BIN JIANG
2021年12月21-22日，为期两天的杭州第三次集中供地土拍大戏落幕，35宗土地名花有主。在家门口，滨江集团（002244）斩获包括上城区、滨江区、萧山区、钱塘区等在内的4宗宝地，为未来在大本营的继续深耕夯实基础。
12月21日，杭州第三批集中供地首日，不出市场所料，挂牌的35宗地块24宗拍至10%的溢价率上线，将在第二日进入摇号环节。滨江集团在首日成功出击，携手兴耀房产以0溢价摘得杭钱塘储出[2021]13号地块（核心区青西二路东侧地块一[DJD0405-BR-05]），为此次土拍开了一个好头。
位于钱塘区大江东核心区地块的杭钱塘储出[2021]13号地块，由滨江＆兴耀以92526万元总价竞得，楼面价9699.96元/㎡。地块东至绿化，南至北二路，西至青西二路，北至绿化。合计出让面积38155㎡，建筑面积95388㎡，容积率2.5。公租房10%（9538.75㎡），配套公建不大于10%。项目毛坯销售均价不高于18800元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡。
＞ 杭钱塘储出[2021]13号地块区位图
12月22日，土拍继续进入摇号环节，滨江集团与浙江中豪联合体在第一宗土地摇号时即幸运地拔得头筹，成功摇到笕桥单元JG0603-R21-06地块，总价22.25亿元，楼面地价25413元/㎡。
笕桥单元JG0603-R21-06地块东至蔡阳路，南至笕桥单元JG0603-R22-08地块，西至规划双凉环路，北至规划南都路。出让面积48641㎡，容积率1.8，总建筑面积87553.8㎡,其中，不少于7010㎡地上住宅建筑面积为配建公共租赁住房。地块限制未来商品房精装修均价42640元/㎡。
＞ 杭政储出[2021]34号地块区位图
接下来，滨江集团携手建杭置业，又摇中西兴单元BJ1301-R/B-01地块，该地块总价32.41亿元，楼面地价33252元/㎡，位于滨江区江晖路沿线、春波南苑西面，到1号线西兴路站600米左右。地块出让面积38988㎡，容积率2.5，可建面积9.4万方。西兴地块商品住房精装限价为51500元/㎡。
＞ 杭政储出[2021]53号地块区位图
好运气势不可挡！随后，滨江&兴耀联合体又摇中了蜀山单元XSCQ27011地块。该地块总价10.3亿元，楼面地价价15339元/㎡，位于萧山南部卧城板块，地块东至公园规划绿地，南至规划公园绿地，西至萧然西路，北至B22路，距地铁2号线曹家桥站800余米，出让面积25849㎡，容积率2.6，总建面67207㎡，需配建面积为6721㎡的公租房。地块上限未来商品房精装修限价30000元/㎡。
＞ 萧政储出[2021]54号地块区位图
至此，在杭州2021年最后一场集中拍地中，滨江集团连获4宗宝地，也成为此次土拍获得土地宗数最多的开发商之一。
不久的将来，这些好地就将陆续问世，滨江集团将会一如既往地把精工好品质带给杭州市民，在“让老百姓都能住上一套好房子”的路上不断跋涉。
● 短期趋势：股价的强势特征已经确立，短线可能回调。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共14家主力机构，持仓量总计16.98亿股，占流通A股63.23%
综合诊断：滨江集团近期的平均成本为4.53元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该股资金方面受到市场关注，多方势头较强。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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