华夏时报记者 李贝贝 实习记者 苗诗雨 上海报道
8月24日晚，绿地控股（600606）集团股份有限公司（600606.SH，以下简称“绿地控股”）发布2020年半年报。半年报显示，2020年上半年，绿地控股实现营业总收入2098亿元，同比增加4.17%。其中，房地产主业实现营业收入966亿元；实现合同销售金额1330亿元，但受疫情影响，同比下滑20.69%。
上半年归母净利润同比减少11%
半年报显示，得益于二季度的复工复产及多元化产业创收，绿地上半年业绩表现较为乐观，公司实现营业收入2098亿元，总资产11712亿元，同比均自一季度由降转增，同比分别增长4.17%和2.23%。
不过，受疫情“黑天鹅”影响，去年营收、利润等指标均保持正向增长的绿地控股今年上半年利润微降：1-6月，公司利润总额153亿元，归母净利润80亿元，同比减少10.77%，基本每股收益0.66元；加权平均净资产收益率（ROE）10.46%；资产负债率88.51%，扣除预收账款后为82.70%，均较年初有所下降；整体平均融资成本5.66%。
房地产业务方面，绿地控股上半年实现营业收入966亿元；实现合同销售金额1330亿元，受疫情影响，同比下滑20.69%；合同销售面积1031万平方米。
针对2020年特殊情况，绿地控股房地产业务将回款放在突出位置。上半年，绿地控股回款1257亿元，回款率达到95%，同比上升近15个百分点，创下新高。其中住宅产品销售金额占比超7成，回款率达106%，相较于2019年78%的回款率有明显提升。以上海市场为例。绿地董家渡项目在今年2月底拿到了住宅部分的第一张预售证。3月24日，该项目开盘三栋住宅楼，按照均价13.8万元/平方米算，首期推出的203套房源或为绿地回笼现金近60亿元。
上半年，绿地控股积极纳储，累计新增项目59个，计容建筑面积1465万平方米，总地价448亿元，可形成货值近1600亿元。按计容建面计算，其中约73%为住宅；按货值计算，约51%的项目位于一、二线城市，平均楼面价为3055元/平方米，
房地产业务之外，绿地控股亦加强了多元化业务的布局。其中，基建产业实现经营收入906亿元，降幅较一季度收窄10个百分点；新签合同2673亿元，同比增长49%。酒店旅游产业方面，继续推进酒店轻资产管理输出，签约项目10个；
同时，集团商贸产业经营业绩再创新高。上半年贸易港集团实现营业收入45亿元，同比增长52%，目前已在天津、西安、济南、哈尔滨等地落地贸易港项目10余个；国际贸易业务上半年实现营业收入27亿元，其中零售超市板块在北京、上海、郑州等6个城市新开门店7家，新签开业项目9个，线上业务占比近25%。
在健康产业方面，绿地控股与上海中医药大学、上海医药（601607）集团、上海交大医学院开展合作，推进在长三角重点区域布局医疗健康产业园。与东方国际开展合作，以城市更新方式，在上海浦东康桥地区投资建设医疗物资研发生产基地。
此外在金融产业方面，公司实现利润总额20亿元，同比增长26%。加强社会化募资，新增募资23亿元。推进债权股权业务，与中金公司联合设立“一揽子”基金。
管理层：下半年总体形势好于上半年
绿地控股判断，下半年虽然依旧处于疫情防控常态化的环境下，但形势总体好于上半年。
对于下半年的规划，绿地控股董事长、总裁张玉良表示，接下来绿地将紧紧抓住疫情形势、政策导向、市场需求、货币环境等“四个有利”条件，对冲上半年疫情影响，有信心保持年初目标不变、指标不减，持续推进高质量发展。其同时指出，绿地新一轮的深度混改也已揭开序幕，将再树深化国资国企改革新标杆。绿地将以此为全新起点，释放新动能，加速发展。
以上半年的业绩表现来看，绿地控股下半年还需加紧努力。公开资料显示，对比上半年，绿地下半年在各业务板块上的动作更为积极。
仅以在土地市场上的纳储表现为例。《华夏时报》记者注意到，下半年以来，在绿地控股拿地动作不断。根据绿地控股每月发布的新增房地产项目情况简报，今年6月，绿地控股新增房地产项目16个，共斥资102.97亿元（部分权益地块以总地价计算）；7月，公司新增8个房地产项目，项目总用地面积约70.71万平方米，共斥资约123.81亿元。
就在8月21日，湖北省武汉市有史以来单次供地规模最大项目被绿地控股以逾164亿元总价成功摘得。该项目位于武汉黄陂临空经济区，由7幅核心地块组成，总计容建筑面积超过400万平方米，预计总投资500亿元。据了解，未来，绿地将在该地块上开展武汉绿地天河国际会展城项目。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：回落整理中且下跌有加速趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共29家主力机构，持仓量总计103.50亿股，占流通A股85.06%
综合诊断：近期的平均成本为8.19元，股价在成本下方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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