做房地产不如炒锂！宋都股份连收3个涨停，董事长刚收1.1亿天价罚单

　　曾经，在房地产的黄金时期，企业家们纷纷涉足地产领域；如今，一句“有锂走遍天下”，资本方又开始奔赴下一个战场，房企也成为其中一员。

　　1月4日晚间，宋都股份（600077）（600077.SH）发布公告，公司拟设立浙江宋都锂业有限公司（简称“宋都锂业”），根据测算，初期公司注册资本金拟定为5亿元。

　　尽管宋都股份在公告中明确表示，公司目前尚未有锂业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队。本次对外投资仅系公司新设全资子公司，未涉及具体的投资项目，未签订投资协议。但一纸简单的公告还是引起了资本市场的强烈反应。1月4日到1月6日，宋都股份连续收获三个涨停。

　　而在三个交易日股价涨幅达20%后，1月5日，宋都股份也发公告澄清：主营业务仍为房地产。数据显示，2020年宋都股份房地产业务收入占营业收入的97.10%。

　　官宣“跨界”锂电的同时，宋都股份的另一则公告披露，公司正计划转让旗下子公司嘉兴桢诚投资合伙企业（有限合伙）30%的全部投资份额给杭州西奥，交易对价不超过6亿元。宋都方面回应称，出售股权有利于公司平衡现有房地产投资布局，提升资金回笼水平等。

　　公告显示，2021年前三季度，宋都股份实现营业收入47.04亿元，同比增长33.70%；但归母净利润为负增长，仅6085.69万元，同比下降63.40%。

　　有房企跨界新能源，收获13个涨停

　　相较于处于“寒冬期”的地产行业，新能源和锂电板块正值“酷暑”。

　　此前，天津房企广宇发展（000537）曾发布公告宣布进军新能源赛道，拟将全部23家子公司股权置出，置入控股股东鲁能集团与都城伟业合计持有的鲁能新能源100%股权。这意味着广宇发展全面告别地产业务，主营变更为新能源发电业务。而在披露重组计划后，广宇发展的股价实现连续13个涨停。

　　主营房地产开发、大型批发市场开发经营、酒店管理、物流中心、文化旅游等项目投资建设的邦盛集团，也在2021年8月与宁乡高新区签约落户磷酸铁锂项目，总投资120亿元，建设年产20万吨磷酸铁锂项目，布局40条生产线。邦盛集团曾对外表示，该项目是与中南大学合作，产品市场主要面向宁德时代（300750）等国内主流电池企业。

　　进入2021年下半年，包括兴发集团（600141）、湖北宜化（000422）等磷化工、钛白粉等化工行业公司也扎堆进入锂电行业。梳理发现，近几年诚如做光伏配件的爱康科技（002610）、做葡萄酒的中葡股份、做焊接钢管的玉龙股份（601028）、南方黑芝麻（000716）糊等等企业，接连跨界投身于锂电池、锂电池设备、石墨烯材料、隔膜等细分领域。

　　之所以锂电跨界企业逐渐增多，皆因在新能源汽车产业链的带动下，锂电池作为重要零部件，需求量极其旺盛。GGII调研数据显示，磷酸铁锂电池呈现快速增长趋势，市场占比持续提升。截至2021年底，磷酸铁锂电池在动力市场的占比或已超过40%，2021年出货量同比增长有望超200%。

　　如此新赛道自然会吸引到更多的企业加入。对于跨界锂电，宋都股份发言人告诉，“是一次有益探索，接下去将积极在该行业进行学习，深入挖掘适合我们的机会。”

　　据悉，宋都锂业计划经营范围包括：有色金属合金销售、合成材料销售、金属制品研发、有色金属铸造、储能技术服务、资源再生利用技术研发等。但公司公告披露，目前宋都锂业还处于没有相关业务，没有相关技术储备，没有相关资源及专业团队的“三无”状态。

　　从一位锂电行业研究员处了解到，目前磷酸铁锂市场处于供不应求态势，市场价格已攀升至每吨5万-6万元左右。面对市场上越来越多的锂电跨界企业，该研究员表示，“跨界投资的企业需要重点关注两个方面，一是是否具备核心的资深技术团队，二是产品定位是否清晰形成差异化竞争优势。”

　　在市场需求与行业竞争严峻的背景下，“三无”的宋都锂业能否获得一席之地还有待观察。

　　从退地到被罚，2021宋都股份风波不断

　　进军锂电行业的雄雄野心下，宋都股份正面临多个急需解决的问题。

　　2021年5月，在杭州首轮集中供地中，宋都股份共耗资45.84亿元获得5宗土地。但两个月之后，宋都股份就将其中一宗土地退回，损失5000万元预约申请保证金。按其2021年前9个月的归属上市公司股东净利润为6085.69万元推算，这场退地风波的损失几乎等同于宋都股份接近9个月的净利润。

　　即使“血亏”也要退地，宋都股份解释称，这是基于企业发展精神作出的决策。

　　据悉，当时拿下的土地是与祥生控股及宝龙地产的下属公司达成合作开发意向共同获得，但不久之后，祥生控股和宝龙地产就退出了相关项目。陷入被动的宋都股份在回复上交所的问询函中称“两家公司单方面突然违约，给公司短期内的资金安排带来巨大压力”，并寄送律师函给祥生控股和宝龙地产，要求妥善处理赔偿事宜。目前，法院已受理宋都股份的报案，但未有新进展。

　　半年后，宋都股份再次暴露在聚光灯下。12月23日，宋都股份发布公告称，公司实际控制人、董事长、总裁俞建午收到证监会出具的《行政处罚决定书》，没收俞建午违法所得3679.31万元，并处以1.1亿元的罚款。

　　根据证监会官网信息，2010年10月21日至2011年9月7日期间，俞建午涉嫌利用其母王某的账户交易多只股票，违反了《证券法》有关禁止法人非法利用他人账户从事证券交易的规定，被处以30万元的罚款。

　　有市场人士表示，宋都股份实控人两次涉嫌内幕交易，严重影响了市场对于该公司的信任，企业商誉也将受到牵连。除了退地风波、实控人被处罚，宋都股份的业绩也出现下降。

　　据公司财报显示，截至2021年9月30日，宋都股份实现营业收入47.04亿元，同比增长33.70%；归属于上市公司股东净利润为6085.69万元，同比下降63.4%；现金流量净额为8.37亿元，同比下降129.98%。其中，第三季度归属于上市公司股东的净利润约-4990万元，同比下降256.23%。

　　1月4日晚，宋都股份还发布一则公告表示拟出售旗下子公司30%股份予杭州西奥，将获得不超过6亿元的交易对价。有业内人士表示，宋都股份此举是为补救业绩上的窟窿。

　　宋都股份发言人向坦言：“不存在弥补亏损（的说法），出售股份是为减少投资额度，加快回笼资金业务方面的决策。”

　　而关于未来在主营业务地产板块上的布局，宋都股份表示将继续以原先的招拍挂为主，逐渐向代建、产业合作等方向获取土地进行布局，并在代建领域获得较多进展和机会。

　　据了解，在宣布设立宋都锂业的同时，宋都股份也发布公告称，已与丽水勇安房地产开发有限公司签订商业代建合同书，获取碧云雅苑的代建项目。项目位于浙江省丽水市碧湖镇魏村，计容面积12.82万平方米（其中可售4.02万平方米），代建费1050万元（暂定）。

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宋都股份股票行情：

（诊股日期：2022-01-06）

● 短期趋势：股价的强势特征已经确立，短线可能回调。

● 中期趋势：有加速上涨趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共6家主力机构，持仓量总计6.50亿股，占流通A股48.48%

综合诊断：宋都股份近期的平均成本为3.28元，股价与成本持平。多头行情中，并且有加速上涨趋势。今日该股涨停，资金流出量较少，且换手情况一般，若股价处低位则后市较为乐观。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。