上证报讯（记者 张琼斯）非金融企业债务融资工具注册信息系统――孔雀开屏日前披露的信息显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行的2022年度第一期中期票据（并购）已经完成注册。
相关募集说明书显示，注册金额为人民币30亿元，本期发行金额为人民币25.8亿元，其中品种一期限为3年期，初始发行规模12.9亿元；品种二期限为5年期，初始发行规模12.9亿元。拟将12.9亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式）；12.9亿元用于偿还公司的银行贷款。
募集资金运用方面，募集说明书显示，A公司的项目是以住宅为主的城市更新项目，A公司股东B公司于2021年8月9日出让A公司80%股权及债权，最终由发行人子公司竞得。至此，招商蛇口（001979）、C公司、B公司最终持有A公司股权比例为40.8%、39.2%、20%，本次并购后发行人为第一大股东。发行人收购价款约21.54亿元，本次发行债券募集资金12.9亿元用于并购，金额不超过并购总价款的60%，置换发行人前期投入资金及后续资产投资。
募集说明书还显示，由于本次住宅项目体量巨大，故需引进较强的资金及运营能力的开发商加入才能确保项目顺利推进，避免出现项目中途搁浅。发行人作为行业标杆，积极参与该住宅项目的并购，为该重大项目注入资金，同时为房地产行业的健康发展树立了良好的示范作用。
去年12月10日，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，交易商协会将重点支持符合房地产调控政策的企业注册发行中长期限的债务融资工具，募集资金优先用于补充已售在建项目的资金缺口，以及用于房地产项目或资产的收购，积极满足房地产合理融资需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：已发现中线卖出信号。
● 长期趋势：迄今为止，共93家主力机构，持仓量总计64.84亿股，占流通A股81.85%
综合诊断：招商蛇口近期的平均成本为13.55元，股价在成本下方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。已发现中线卖出信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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