焕然一新 金鸡湖畔明珠生辉――金螳螂助力金鸡湖凯宾斯基酒店品牌升级

　　金鸡湖凯宾斯基大酒店，苏州最早一批五星级酒店，也是金螳螂（002081）早期鲁班奖经典作品之一，2008年开业，虽然时至今日酒店整体风格依然很上镜，加上过硬的服务和装修品质，市场热度一直不减，但经过13年的运营，十多年前庄重典雅的装修风格已很难满足现在市场的需求。

　　为了保持酒店恒久的竞争力，吸引年轻一代消费群体的青睐，2021年4月起，金螳螂五分公司对金鸡湖凯宾斯基大酒店6-10层130间标准间、20间套房进行了创新性的智慧改造，在短短的4个月内，助力凯宾斯基酒店品牌升级，焕然一新。

　　喜新不厌旧 “利旧焕新”彰显专业精神

　　酒店翻新改造，乍听是一项“轻松容易”的工程，可实际操作起来，却是一件非常专业而极富挑战性的事情。

　　改造，是一个酒店焕发新生的契机，对酒店的重要意义不言而喻，而且大多数的“改造翻新”都不是全部拆除，“有所改有所留”，酒店原有的旧物发挥最大价值“利旧焕新”，既节省改造成本又环保降耗。在新的装修风格中保持“新旧融合”，提升品牌的精神内涵，是酒店翻新改造的终极追求。

　　在凯宾斯基酒店改造中，酒店走廊保留了原有的红色经典木饰面装饰板，客房内保留了原顶面造型、移门门扇、衣柜门、衣柜五金、浴缸、台盆及龙头花洒等；而客房房间、卫生间原装饰墙、地面都要一拆到底，重新设计装修。

　　改造翻新项目最大的挑战就是“喜新不厌旧”，解决“利旧焕新”“新旧融合”的问题。原有的水管电线根据新的设计功能调整走线，原有的房间门扇、衣柜门扇、浴缸、台盆、龙头及五金器件等均要小心拆除，细心保管，打磨保养；旧衣柜门则要重新上漆调色，与新定制的柜体组成完美的全新组合。

　　金鸡湖凯宾斯基大酒店独特大气的建筑造型呈内廓弧状，130个标间，房间面积不等，尺寸各异，为保障新旧不同材料间的完美契合，确保每一个房间准确无误，管理人员必须更加严谨，更加专业细致。

　　为了联合下单、顺利进行加工和安装，管理人员必须对利旧材料进行数据记录、归类整理、重新深化，并将不同的尺寸进行修缮、统一。单个材料近100项下单数据，10多种材质完美整合，呈现出俨然一体、焕然一新的风格。

　　边运营边改造以客户为中心合理规划

　　项目进场，首要面临的是拆除和旧物保护，大量的拆除和垃圾清运工作非常艰巨。而彼时酒店的其他楼层的客房和大厅接待功能都在正常运营。因此站在业主的角度，能最大程度地减少改造对运营带来的不便至关重要。

　　项目团队站在酒店运营和施工管理的角度，首先对施工进行了科学合理的规划，对工人的上下班路线、垃圾清运路线、甚至生活必须需求等都要做了严格统一的部署和要求。

　　其次，防止噪音传播和灰尘扩散。项目施工时间根据酒店的运营情况做了合理调整，根据施工经验，通过新工具利用以及工序的合理安排进行有效降噪。除此之外，项目部对施工人员也做了严格的管控，一再确保酒店运营的平稳顺利，为入住金鸡湖凯宾斯基酒店的客人创造一段难得美好的休闲时光。

　　项目前期的拆除、垃圾清运以及旧物的保护，项目部用了整整一个月的时间，这期间，项目团队为了提高工效，黑白交替、轮流加班，白天拆除晚上清运，每天的平均清运量高达80立方米。

　　在整个翻新改造过程中，改造施工面积近1万平方，客房改造量接近酒店客房总量的三分之一，但丝毫没有影响凯宾斯基酒店的正常运营。酒店管理方对金螳螂团队的项目管理水平和专业素养给予了高度认可。

　　空间焕新升级延续品牌的细节品质

　　酒店，是一个时代时尚生活的一种反映和载体，翻新改造后的金鸡湖凯宾斯基大酒店，延续了对品牌细节和品质的至臻追求，并加入了朗捷通智能化的改造，焕新升级，再次成为金鸡湖、独墅湖畔，独一无二的与万顷碧波的湖面相映生辉的度假绿洲。

　　金螳螂团队以现代极简主义手法，简化原空间繁复造型与装饰，构造一个干净、优雅、静谧的框架，让空间经得起时间的考验，为情绪安放留下空白之处。

　　室内氛围的营造侧重留白，灰白色、灰粉色，雅致条纹，以高级感渲染静谧沉稳的气息，凸显窗外金鸡湖和独墅湖一年四季无与伦比、绚丽生动的自然景致，给入住的客人留下难忘的回忆。

　　原先传统厚重的电视柜摆放方式，改造为简洁时尚的嵌入式；床头背景也改为高档的软包和隐蔽式灯带，优雅简约的线条感，丰富的层次感瞬间提升了空间轻松明快的时代气息，空间氛围升级，格调清新高雅，令人眼前一亮。

　　洗浴室延续了凯宾斯基对高贵奢华品质的追求，台盆面、梳妆镜、淋浴间、地面、墙面石材焕然一新，改造后的深浅色彩的视觉搭配更显轻奢尊贵，光线更加优雅别致，时尚大气，整个空间翻新改造不啻为一次视觉的重塑，令人赏心悦目。

　　随着时代的发展，新潮酒店的不断涌现，新生客户群体审美风格和消费需求的迭代升级，酒店的改造翻新成为保持酒店生命力和运营效益的必然趋势。酒店翻新改造作为建筑装饰市场的一片蓝海，对建筑装饰行业是机遇也是挑战，金螳螂团队将以匠心品质、专业精神和高效规范的管理不辜负客户的厚望，为客户不断创造更高的品牌价值和常青的运营效益。

金螳螂股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：回落整理中且下跌有加速趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共9家主力机构，持仓量总计14.85亿股，占流通A股56.28%