全景网8月27日讯 提出保持1000亿元以上销售规模目标的房企滨江集团（002244）（002244）发布2020年中报，报告显示，2020年1-6月，公司围绕年初制定的战略目标，实现销售额547亿元，同比增长5.86%。另外，2020年上半年公司已新增20幅土地，截止报告期末，土储货值为2700亿元。
2020年1-6月，公司围绕年初制定的战略目标，实现销售额547亿元，同比增长5.86%，报告期内，大江名筑、平湖万家花城兴和苑、义乌滨江壹品等项目交付结转。实现营业收入103.07亿元，同比高增95.7%，实现归母净利润8.65亿元，同比增长40.4%。
目前，公司项目经营主要集中在杭州及浙江省内的温州、金华、嘉兴、宁波、温岭、湖州等 区域，省外进入城市有上海、深圳、江苏南通、苏州及江西上饶。截止报告期末，公司土地储备可售货值约2700亿元，其中杭州内占62.4%，且基本在杭州核心区域，例如望江新城、奥体博览城、钱江新城、钱江世纪城和萧山市北板块。
除杭州外，浙江省内其他城市约占23.8%，布局在经济相对发达的嘉兴、湖州、宁波、金华、温州、台州等城市，项目区位和土地成本优势较为突出。省外目前已开拓上海、深圳、江苏和江西，占比约13.8%，良好的区域布局使公司具备较强的抗风险能力。
公司根据“聚焦杭州，深耕浙江，辐射华东，开拓粤港澳大湾区，关注中西部重点城市”的 区域布局战略，新增土地储备项目20个，其中在苏州新增3个项目，成功开拓苏州市场，此外，公司也积极参与粤港澳大湾区的土地竞买。报告期内，公司累计新增土地面积122.48万平方米，新增土储计容建筑面积313.94万平方米，土地款总额523.93亿元，权益土地款280.4亿元，平均楼面价为1.67万元/平方米，新增土储货值权益比例49.6%，比上年同期提高9.2个百分点。
报告期内，公司荣获由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同发布的2020中国房地产综合实力百强企业第24位，较上年提升1位，同时荣获2020中国房 地产百强企业“盈利性TOP10”和“融资能力TOP10”。
公司总资产有息负债率始终低于30%，净负债率也始终保持在行业较低水平，2016年、2017年、2018年、2019年和2020年上半年末公司净负债率分别为-0.11、-0.04、0.98、0.88 和0.96。
公司持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约27.72万平方米，报告期内实现租金收入1.05亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值45.59亿元。（全景网/陈琳）
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共16家主力机构，持仓量总计17.78亿股，占流通A股66.05%
综合诊断：近期的平均成本为4.87元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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