讯5月23日，据上清所披露，保利发展（600048）控股拟发行30亿元绿色中期票据，发行期限为3年。
据募集说明书显示，债券牵头主承销商/簿记管理人为中国工商银行股份有限公司，联席主承销商为中国邮政储蓄银行股份有限公司。债券名称为保利发展控股集团股份有限公司2022年度第二期绿色中期票据，发行日为2022年5月24日至2022年5月25日。
发行人将加强募集资金管控，严格按照约定用途使用募集资金，募集资金用途不违反国家相关产业政策和法律规定。发行人计划将本期中期票据募集的30亿元用于以下绿色建筑项目开发建设。
本期募集资金拟用于地产项目均为一二线城市普通商品房项目，不涉及地王项目，项目五证、环评、立项证件齐全，项目合法合规，项目企业自有资金比例不低于项目总投资的30%。项目套型建筑面积和价格符合所在地城建、税务部门对普通商品房的规定。
杨浦保利天汇项目由上海建庆置业有限公司负责实施开发，位于上海市，项目计划总建筑面积为12.97万平方米，已通过绿色建筑设计评价为三星级，并已通过公示期3；项目去化率约为84.36%。匡算如下：项目总投资金额约65亿元，其中自有资本金约26亿元，该项目2022-2024年合计拟投资金额为20.64亿元，其中绿色建筑部分拟投资金额为20.64亿元，拟使用募集资金12亿元，拟使用募集资金金额不超过普通商品房所占比例对应的用款金额，且全部用于绿色建筑项目支出。
杭州保利天汇项目由杭州建泽房地产开发有限公司负责实施开发，位于杭州市，项目计划总建筑面积为31.6万平方米，包含12栋高层住宅、1栋高层商业用房、1栋幼儿园，其中1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#楼等7栋高层住宅已获得“三星级绿色建筑设计标识证书”，项目去化率约为84%。匡算如下：项目总投资金额约104亿元，其中自有资本金约32亿元，该项目2022-2024年合计拟投资金额为24.35亿元，其中绿色建筑部分拟投资金额为15亿元，拟使用募集资金14.8亿元4，拟使用募集资金金额不超过普通商品房所占比例对应的用款金额，且全部用于绿色建筑项目支出。
保利和光辰悦一期项目由陕西保利房地产开发有限公司负责实施开发，位于西安市，项目计划总建筑面积为31.48万平方米，已获得“二星级绿色建筑设计标识证书”，项目去化率约为85.5%。匡算如下：项目总投资金额约25亿元，其中自有资本金约8.47亿元，该项目2022-2024年合计拟投资金额为3.1亿元，其中绿色建筑部分拟投资金额为3.1亿元，拟使用募集资金1.6亿元，拟使用募集资金金额不超过普通商品房所占比例对应的用款金额，且全部用于绿色建筑项目支出。
保利和光尘樾二期项目由西安荣和实业有限公司负责实施开发，位于西安市，项目计划总建筑面积为38.17万平方米，已获得“二星级绿色建筑设计标识证书”，项目去化率约为65.96%。匡算如下：项目总投资金额约25亿元，其中自有资本金约9.5亿元，该项目2022-2024年合计拟投资金额为3.86亿元，其中绿色建筑部分拟投资金额为3.86亿元，拟使用募集资金1.6亿元，拟使用募集资金金额不超过普通商品房所占比例对应的用款金额，且全部用于绿色建筑项目支出。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：已发现中线买入信号。
● 长期趋势：迄今为止，共687家主力机构，持仓量总计85.94亿股，占流通A股71.80%
综合诊断：保利发展近期的平均成本为17.17元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。已发现中线买入信号。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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