政策暖风之下，房地产市场在持续筑底复苏，产业链上下游企业在行业盘整之时，主动采取措施理顺股权结构，扩充经营实力，为今后稳健经营和市场份额提升做好准备。
近日，深圳市维业装饰集团股份有限公司(以下简称维业股份（300621）)发布公告称，拟以自有资金和自筹资金收购广东景龙文化发展有限公司持有的公司控股子公司珠海华发景龙建设有限公司(以下简称华发景龙)50%的股权。
理顺股权结构提高公司资源高效配置
据悉，经评估和各方协商后交易价格约为1.3亿元，本次收购完成后，维业股份将持有华发景龙100%的股权，华发景龙将成为公司的全资子公司。
公开资料显示，华发景龙成立于2014年12月，注册资本6250万元，经营范围包括建设工程施工、设计，施工专业作业，住宅室内装饰装修，建设工程施工(除核电站建设经营、民用机场建设)，建筑劳务分包等。
而维业股份已是中国建筑装饰企业中资质种类齐全、等级较高的企业之一。公司承接的项目包括大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。
为何在行业深度调整时逆势收购，维业股份表示，本次股权收购有利于公司进一步增强对控股子公司华发景龙的控制能力，提升公司整体管理效率，实现公司资源的更有效配置。维业股份通过收购发挥协同效应实现优势互补、资源整合，打造建筑施工、装修装饰完整产业链条，这将有助于提高公司的抗风险能力。
除理顺股权结构，增强对控股子公司控制能力外，在自身精细化管理方面，维业股份主动调整以应对未来市场。
不久前，维业股份子公司建泰建设拟以自有资金向珠海横琴铧信瑞兴投资合伙企业(有限合伙)购买位于珠海市香洲区湾仔银湾路1663号珠海中心大厦6层、26层为办公场地，合计面积为5040.25平方米，交易总金额约为人民币2.05亿元。
对于此次交易，公告表示，建泰建设发展现状及未来规划，现有办公场地已无法满足实际经营需求。建泰建设拟使用本次购置房产建设公司综合办公等区域，进一步整合资源，扩大办公等空间，支持业务发展，吸纳更多高水平高层次人才，同时增强与总部的协同效应，提升公司多方面的竞争力。
刚刚过去的11月，多个政策出台，让房地产行业成为各方关注的焦点。12月，2022年度中央经济工作会议在北京举行，会议多次提到房地产行业及住房消费。中央财办再次强调了房地产行业的重要地位，还指出着力扩大国内需求，要把恢复和扩大消费摆在优先位置的几项重要举措。
近一年地产行业在经历阵痛式发展后，如今已开始逐渐复苏，诸如维业股份等产业链上下游的上市公司，提前理顺股权，进行资源整合以支持业务发展，或可在下一轮市场周期中抢跑。
设立战略与ESG委员会完善公司治理结构
除提升公司资源更有效配置外，为增强公司核心竞争力，提高重大投资决策的效益和质量，提升公司环境、社会责任和公司治理绩效，近期，维业股份董事会还特设立战略与ESG委员会，并颁布了战略与ESG委员会工作细则。
据悉，维业股份战略与ESG委员会由五名董事组成，委员由董事长、二分之一以上独立董事或全体董事的三分之一提名，并由董事会选举产生。此外，战略与ESG委员会下设ESG工作小组。由公司战略与ESG委员会指定专人担任ESG工作小组组长，另设副组长1-2名。
维业股份战略与ESG委员会的主要职责权限包括，对公司长期发展战略规划进行研究并提出建议；对公司ESG治理进行研究并提供决策咨询建议，包括ESG治理愿景、目标、政策、ESG风险及重大事宜等对其他影响公司发展的重大事项进行研究并提出建议等等。
维业股份副总裁、董事会秘书沈茜表示，可持续发展已经成为全球的共识，ESG的指标体系着眼于企业长期创造价值的能力。维业股份将始终坚持经济效益与社会效益并重，积极履行企业的社会责任，力争实现企业的可持续高质量发展。
在公司经营管理方面，凭借强劲的综合实力，在近期广东时代传媒集团的评选中，维业股份成功从众多参选公司中脱颖而出，荣获“2022第七届时代金融金桔奖——高质量发展上市公司奖”荣誉。维业股份副总裁、董事会秘书沈茜凭借其在公司治理、信息披露、资本运作、投资者关系管理等一系列成绩，荣获“2022第七届时代金融金桔奖——金牌创新董秘奖”。
在专业核心竞争力方面，维业股份凭借专业设计能力和工匠精神，在多项国内外行业大奖中脱颖而出。
如在被誉为“设计界奥斯卡”，中国建筑装饰设计类最高荣誉奖，中国国际空间设计大赛(中国建筑装饰设计奖)的评选中，经过初评、复评、终评，维业股份设计作品从全国数千份作品中脱颖而出，荣获作品大奖以及“2021年度中国建筑装饰杰出公共空间设计机构”“2021年度中国建筑装饰杰出住宅空间设计机构”荣誉。其中，南充高坪机场T3航站楼室内装饰设计获金奖。这是自2017年中国国际空间设计大赛落户福田以来，维业股份在此项设计赛事摘得的“六连冠”。
维业股份表示，未来将充分依托政府的良好政策，不断整合优秀设计资源，与广大装饰从业者携手并进，为“双区”建设发展，为深圳打造“设计之都”作出新的贡献。文/江舟
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：已有6家主力机构披露2022-06-30报告期持股数据，持仓量总计1.05亿股，占流通A股54.23%
综合诊断：维业股份近期的平均成本为7.88元。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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