上证报中国证券网讯（记者 王子霖）怡亚通（002183）10月15日午间披露关于筹划设立房地产投资信托基金（REITs）并上市的公告。公司表示，公司自有的供应链基地提供商务办公、产品展销，物流仓储等多种功能，是公司高效供应链综合服务能力的重要组成部分。为了盘活公司资产，将公司已有的供应链基地资产发行新加坡REITs,可以实现公司资产负债率降低和资本结构优化，增强公司现金流，有效提升公司的盈利能力。
公告称，新设房地产投资信托基金的上市地点将是新加坡交易所。新加坡交易所（下称“新交所”）是2019年全球最大的房地产投资信托（下称“房托”）IPO平台。2019年,新加坡房托在二级市场创下62亿美元的再融资纪录。新加坡REITs以出色的流动性超越新交所整体证券市场，其不断发展壮大并被纳入全球主要房托指数。新加坡REITs受到国际投资机构的青睐。我国大陆地区多家企业已经在新加坡完成了REITs发行上市。
关于REITs发行上市后预期和展望，怡亚通在公告中列出了包括降低资产负债率、增强现金流、拓展海外再融资渠道、实现低成本权益性外资引进、提高公司在国际资本市场声誉等方面。此外，REITs发行上市还能够帮助公司在保留对未来新增物业资产控制权的前提下进行快速变现，有利于公司滚动发展，提升盈利能力。
有关筹备计划，公司将着手组建REITs专项工作组，具体负责REITs标的资产包的选定、资产重组、红筹架构搭建、投行、审计、估值以及法律服务等专业机构遴选等与REITs推进相关的全部工作。同时，公司将在专业机构的指导下选择自有的优质物业项目筹划设立房地产投资信托基金。
怡亚通表示，本次拟设立房地产投资信托基金并上市是本公司对开拓创新性融资渠道作出的有益尝试，新加坡REITs上市将有助于增进本公司对仓储物业的资本运作与管理能力，进一步增强本公司仓储服务业务和供应链服务的综合竞争力。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共66家主力机构，持仓量总计8.16亿股，占流通A股38.46%
综合诊断：近期的平均成本为5.58元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面受到市场关注，多方势头较强。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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