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「如何炒股」地产龙头股票有哪些?地产概念股一览

  地产龙头股票有哪些?

  万科A(000002)

  分享行业估值提升

  西南证券分析师胡华如表示,万科A是我国最大的住宅开发企业之一,开发周转能力领先行业。其业绩持续超预期,作为龙头房企内外兼修。公司坚持城市配套服务商战略,推进在物业、物流、商业、长租、冰雪度假等布局,并探索养老、教育等业务。

  地产后周期行业逻辑聚焦龙头市占率的提升以及房地产产业链的延伸。目前万科市占率以销售面积为统计口径仅2.6%,以销售金额为统计口径约5.1%,仍有提升空间。此外,万科布局广泛,涉足物流地产、商业地产运营、长租公寓、物业管理等产业链。公司作为A股地产龙头,享有估值溢价并持续受益于行业估值的提升。

  招商蛇口(001979)

  晋升"千亿俱乐部"

  东北证券分析师高建表示,招商蛇口公司的销售金额保持56%的高速增长,晋升"千亿俱乐部"。公司项目布局39个城市,以一二线城市为主,项目去化有保证。项目销售均价达2.03万/平,毛利率位于高位。

  同时,公司多元拓展融资渠道,储备资金支撑发展。招商蛇口设立地产基金,地产基金收购上市公司持有的上海招商局大厦、上海招商局广场及北京招商局大厦三项资产相关股权,交易总对价约计50亿元人民币。为公司在地产金融和轻资产业务的首创和试点,促进商业办公楼的去化,提升公司的资产运营能力和地产金融能力。

  华夏幸福(600340)

  高成长白马股典范

  中银国际证券分析师卢骁峰表示,华夏幸福目前已成为全国产业新城开发及运营龙头,房地产千亿销售规模稳居全国十强。公司自2012年上市以来,保持每年30%以上的业绩增速,是高成长白马价值股的典范。

  公司未来业绩仍保持高速增长,主要有四方面原因:1、雄安新区开发建设和京津冀战略推进提速,公司充足的环京储备增值空间巨大,今年销售均价已大幅上涨。2、近年产业发展服务收入占比不断提升,综合毛利率水平将保持高位;3、异地复制在长三角已初见成效,嘉善项目成功树立标杆,并逐步进入业绩贡献期;4、公司近期成立中国产业新城基金,轻资产步伐加快。

  保利地产(600048)

  受益国企地产整合

  保利地产2017年前11月销售额2743亿,同比增长45%,增速前低后高,11月单月销售额364亿,同比增长137%,预计12月销售继续放量,全年或超过3100亿,销售表现持续超出预期。

  从业绩方面来看,西南证券分析师胡华如认为,保利在2015年、2016年对业绩释放态度相对保守,2017年开始朝积极方面转变,预计2017年全年业绩或接近150亿。公司厚积薄发,后续业绩有望和销售同时放量增长。此外,保利要确保行业前五、冲击行业前三,在内生式增长的同时,通过收购央企其他地产资源也是非常必要的,从2017年一季度整合中航地产、年末收购保利香港,预计未来还将持续受益国企地产资源整合。

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