新京报讯(记者徐倩)3月11日晚间，迪马股份（600565）发布2020年年报，当年实现营业收入212.7亿元，同比增长7.99%，归属上市公司股东的净利润为18.02亿元，同比增长25.89%。归属上市公司股东净资产为107.75亿元，同比增长17.95%。
虽然迪马股份整体业绩明显上扬，但是细分到房地产业务板块，销售额增长较为缓慢、未达预期也引发关注。
盈利增长
年报数据显示，迪马股份2020年实现营业收入212.7亿元，同比增长7.99%；归属上市公司净利润为18.02亿元，同比增长25.89%；基本每股收益0.76元，公司拟向全体股东每10股派送现金红利0.8元(含税)，已连续三年现金分红。
在营业收入、归属上市公司净利润持续增长的同时，迪马股份经营活动现金流持续回流，公司债务结构也在持续优化，短期负债大幅下降。
截至2020年12月31日，迪马股份有息负债率19.39%，净负债率48.21%，其短期负债与有息负债比33.22%，同比减少18.07%；其扣除预收款后的资产负债率为69.14%，均未触及“三道红线”。
地产“掉队”
迪马股份的主营业务分为房地产和专业车板块。在房地产板块，公告中称，东原地产延续精选深耕战略，坚持以一、二线城市为主，一、二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局，获得优质土地储备。报告期内，该公司新增土地储备35宗，新增建筑面积516.83万平方米。
值得注意的是，迪马股份在年报中尚未披露东原地产的具体销售额。根据克而瑞数据，东原地产在2020年实现销售额602.1亿元，位居销售额排行榜单的第64位，这距离2020年实现千亿元销售额的目标相距甚远。
东原地产董事长罗韶颖曾于2018年提出：“集团的目标是进入房企50强，下一个目标是30强”。而2020年的销售额排名不仅未冲进“前50”，更是连续三年下滑。
另外，值得关注的是，迪马股份在去年年底宣布旗下物业板块拟分拆到港股单独上市。迪马股份年报显示，2020年物业开启发展新起点，除了在传统住宅物业布局外，新增在商业综合体、写字楼、政府公建、工业产业园区、国际学校、医院、机场等多种领域布局，实现在住宅服务、公众服务、城市服务、国际服务等领域全面发展。
新京报记者徐倩
编辑杨娟娟校对陈荻雁
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计11.53亿股，占流通A股47.99%
综合诊断：近期的平均成本为2.56元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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