近日，最新消息显示，凯德集团在中国推出的全球第十座、上海第三座——北外滩来福士将于7月10日开业。
北外滩来福士的开业标志着虹口滨江将进入全新起点，上海将正式拥有三座来福士。资料显示，北外滩来福士将充分考虑城市能级，协同于北外滩区域“商务办公、公共文化、商业服务”等核心功能的发展，助力打造“世界级会客厅”的区域名片，融入并推动城市和区域升级发展，打造“城市共同体”。
观点地产新媒体还了解到，北外滩来福士总建筑面积约42万平方米，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，其中商业部分面积约12万平方米，地下2层，地上4层，无缝连结12号线提篮桥站、与规划中的地铁19号线相连。项目地处上海市虹口区北外滩区域，该区域计划重点对接上海国际航运中心、金融中心建设，未来将集聚金融总部机构、有实力的基金管理和优质金融配套服务企业。
此外，凯德集团在上海也拥有其他项目，4月28日，凯德集团从中航信托(上交所上市公司中航资本（600705）的投资分支)以及无关联第三方收购一个位于上海市闵行区的超大规模数据中心园区，支付价格为36.6亿元。这也将成为凯德集团在中国的首个数据中心项目。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共11家主力机构，持仓量总计50.52亿股，占流通A股56.85%
综合诊断：近期的平均成本为3.95元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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