6月24日，江苏盐城市亭湖区2宗商住地块出让，总起价18.1亿元。
据观点地产新媒体了解，此次挂牌地块20212301号新都路北、雁荡山路西侧商住地块出让面积8.4万平方米，容积率2.3，建筑面积19.3万平方米，起价14.22亿元，起始楼面价每平方米7359元，上限价格21.33亿元，上限楼面价每平方米11039元。经过5轮报价，碧桂园以14.38亿元竞得新都路北、雁荡山路西侧地块，楼面价每平方米7442元，溢价率1%。
另一挂牌地块20212302号新都路北、光荣河西侧商住地块出让面积1.9万平方米，建筑面积4.8万平方米，容积率2.5，起价3.9亿元，起始楼面价每平方米8100元，上限价格5.84亿元，上限楼面价每平方米12150元。经过1轮报价，盐城铭轩房地产开发有限公司以3.9亿元竞得该地块，楼面价每平方米8100元。
据观点地产新媒体此前报道，2021年6月15日，江苏盐城亭湖区挂牌1宗商住地荣成路东、新盐路北侧地块，地块编号为20212501，预计7月15日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。该商住地块出让面积32488平方米，容积率2.6，建筑面积84468.8平方米，商业计容面积占总计容面积8%-10%。起价7.6亿元，起始楼面价每平方米9000元，上限价格11.4亿元，上限楼面价每平方米13500元。
另悉，2021年4月23日，该地块周边有3宗地块成交。通银&中梁以7.3亿竞得亭湖区范公路西、新洋路北侧地块，楼面价每平方米10176元，溢价率76.38%；招商蛇口（001979）以18.1亿竞得亭湖区开放大道东、盐城五金机电城南侧地块，楼面价每平方米10640元，溢价率67.59%；碧桂园以14.9亿竞得亭湖区开放大道西、新富路北侧地块，楼面价每平方米11471元，溢价率59.28%。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共29家主力机构，持仓量总计64.60亿股，占流通A股81.55%
综合诊断：招商蛇口近期的平均成本为10.97元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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