预计2021年上半年净利润亏损4.3亿元的嘉凯城（000918）（000918.SZ），控股股东股权转让有了新进展。该公司控股股东广州市凯隆置业有限公司（简称广州凯隆）转让的第一批嘉凯城22.32%股份，完成过户登记手续。华建控股成为嘉凯城新的控股股东，王忠明成为嘉凯城的新实际控制人。
中国产业经济信息网财经频道注意到，王忠明旗下有众多资产，业务涵盖房地产开发及销售、计算机技术开发等领域。
控股股东变更
嘉凯城发布公告称，8月20日，广州凯隆出具了新的《表决权放弃承诺函》，承诺自标的股份完成第一批次股份转让过户登记手续后，无条件且不可撤销地放弃其持有的嘉凯城5.03亿股流通股股份（占嘉凯城总股本27.85%）对应的表决权，亦不会委托任何其他方行使该等股份的表决权。该承诺终止条件为“华建控股或/及其关联方不再拥有上市公司控制权”或“广州凯隆不再持有上市公司股份”。
2021年6月24日，华建控股与广州凯隆签署《股份转让协议》，广州凯隆拟通过协议转让的方式将其持有的嘉凯城29.90%的股份转让给华建控股。
广州凯隆本次协议转让的第一批次4.03亿股公司股份（约占公司股本比例22.32%）完成了股份过户登记手续，并取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》，过户日期为2021年8月19日，股份性质为无限售流通股。
本次股份过户手续完成后，华建控股持有嘉凯城22.32%股份；在嘉凯城中享有22.32%股份的表决权。华建控股成为嘉凯城控股股东，王忠明成为嘉凯城的实际控制人。
截至8月21日，上述交易的第一批次股份转让已完成过户登记手续，第二批次股份转让尚需通过深交所合规性确认及向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司申请办理股份转让过户登记手续，最终过户时间尚存在不确定性。
中国产业经济信息网财经频道注意到，广州凯隆持有的嘉凯城部分股份已设定质押，正在办理解除质押手续。鉴于本次交易的第二批次的股份过户手续以解除质押为前提，第二批次股份转让存在无法过户的风险。
截至2021年4月2日，广州凯隆累计质押嘉凯城股份8.34亿股，占其所持公司股份比例为79.9998%，占公司总股本比例46.2%，将于2021年11月29日到期，对应融资余额16亿元。
新实控人旗下资产众多
资料显示，华建控股成立于2002年，注册资本5亿元，法定代表人为张晓琴，王忠明持股100%。
2018年至2020年，华建控股资产负债率分别为92.21%、81.41%、75.48%，无营业收入，归属于母公司所有者净利润分别为4.33亿元、15.44亿元、13.02亿元。
华建控股持有的核心企业为深圳市翠林高尔夫酒店管理有限公司，主营业务为高尔夫球场及高尔夫俱乐部提供管理服务及相关活动策划，注册资本5亿元，华建控股持股60%。
华建控股及王忠明持有的核心企业，包括深圳市翠林投资控股集团有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司、深圳市越众（集团）股份有限公司、云南新金阳置地有限公司等14家公司，业务范围涵盖房地产开发及销售、计算机技术开发、创业投资、投资拓展城市更新项目、房屋建筑工程施工总承包等。
其中，深圳市建筑工程股份有限公司、深圳市越众（集团）股份有限公司注册资本分别为25亿元、15亿元。
王忠明称，其认可嘉凯城多年深耕长三角地区房地产开发业务的经验与资源优势，以及未来发展前景，以期利用自身在粤港澳大湾区积累的城市更新、棚户改造及工程施工业务优势，同嘉凯城将进行多元化、全方位的战略协同，进一步促进双方业务共同发展。
（责任编辑 张丽娜）
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共3家主力机构，持仓量总计11.79亿股，占流通A股65.34%
综合诊断：嘉凯城近期的平均成本为3.70元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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