上证报中国证券网讯（记者 张良）8月23日晚间，绿地控股（600606）发布2021年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入2827亿元，同比增长35%；实现归属于上市公司股东的净利润82亿元，同比增长3%。经营性现金净流入286亿元，同比增长592%。同时，公司持续推进降负债去杠杆工作，上半年累计压降有息负债约349亿元，第一条红线现金短债比达标转绿，第二条红线净负债率也逐渐回落，预计近期将达标转绿。
2021年上半年，绿地控股围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线，全面推进各项重点工作，总体实现了“一增一降三提升”的“半年红”目标。上半年，公司房地产业实现合同销售金额1641亿元，同比增加23%，实现销售面积1294万平方米，同比增加25%。销售回款达到1466亿元，同比增长17%，回款率89%。销售结构持续优化，住宅销售金额1168亿元，同比增长25%，占比达到71%。项目拓展稳健推进。上半年，公司累计新获取项目34个，新增土地面积323万平方米，计容建筑面积699万平方米。总土地款339亿元，总货值约1000亿元。
上半年，绿地控股实现新开工面积984万平方米，新增供应面积777万平方米，竣工备案1037万平方米，合同交付面积1210万平方米。同时，西安会展、西安贸易港、杭州双塔、武汉绿地中心、济南428超高层、济南会展等重大项目稳步推进。
基建产业保持了快速发展的良好势头，上半年实现营业收入1574亿元，同比增长74%。同时，公司着力实施市场拓展，上半年新签合同金额3837亿元，同比增长44%，中标10亿元以上重大项目42个，包括100亿元级项目2个、50亿元级项目2个。
截至今年6月底，绿地控股有息负债总额2869亿元，其中房地产业负债2058亿元，整体平均融资成本5.61%。自去年推进去杠杆计划以来，公司有息负债总额累计较高点已下降超过1013亿元；净负债率较高点累计下降68个百分点，扣除预收账款后的资产负债率也延续了持续回落态势。此外，截至7月底的最新数据显示，公司有息负债总额较6月底再降超过100亿元，净负债率及扣除预收账款后的资产负债率也再创新低。预计到今年年底，公司有息负债总额有望再降300亿元以上。
● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计9290.29万股，占流通A股0.76%
综合诊断：绿地控股近期的平均成本为4.42元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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