8月27日晚，金科股份（000656）发布2021年半年报。业绩报告显示，2021年1-6月金科股份实现营业收入439.73亿元，同比增长45.10%；实现净利润48.66亿元，同比增长14.26%，其中归母净利润37.05亿元。
报告期内，金科股份坚持“一稳二降三提升”的经营策略，稳健发展，降低负债、降低库存，提升核心竞争力、提升盈利能力、提升资产运营能力，各项经营指标稳定增长。
截止报告期末，公司实现销售金额1,025亿元、销售面积1,005万平方米，较上年同期分别增长18%、17%；重庆以外市场占比显著提高，华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区销售金额分别占比43%、20%、12%、11%、8%，区域布局更趋优化；公司实现销售回款997亿元，回款比例高达97%。
销售质效结构提升的同时，金科股份财务结构也进一步优化。公司净负债率降至77.08%，扣除合同负债后资产负债率降至69.55%，现金短债比1.38，“三道红线”监测指标持续“绿档”。经营活动产生现金流量净额25.14亿元，同比大幅增长202.62%。
2021上半年，金科股份货币资金余额370.30亿元，对短期有息负债覆盖更为充裕。此外，公司总有息负债规模降至941.44亿元，同比压降规模超160亿元；一年内到期有息负债268亿元，占比降至28.47%；一到三年内到期有息负债为524.69亿元，占比为55.73%；三年以上到期有息负债为148.75亿元，占比为15.80%。进一步加固公司现金流动性安全。
同期，公司拿地方式更趋多元化，拿地能力显著提升。金科股份通过“地产+商业”、“地产+产业”、收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到472万平方米，占比57%；新增土地储备按计容建筑面积计算，二三线(含新一线) 城市占比约93%，城市能级显著提升。目前，公司总可售面积超7,300万平方米，有效支撑未来业绩持续增长。
报告期内，金科股份实现2020年度现金分红23.99亿元，分红比例为上年归母净利润的35%，以股权登记日收盘价计算，股息率高达7.85%。分红金额、分红比例及股息率连续多年在行业内保持高水平。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共42家主力机构，持仓量总计1.89亿股，占流通A股3.59%
综合诊断：金科股份近期的平均成本为4.60元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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