8月27日晚，福星股份（000926）（000926）披露了2021年半年度报告，公司上半年实现营业收入31.96亿元，较上年同期增长0.87%；实现归属上市公司股东的净利润1.21亿元，较上年同期下降46.55%。
报告期内，福星股份实现主营业务收入30亿元，比上年同期增加3.72%。其中：房地产实现结算面积23.8万平方米，比上年同期增加25.26%；实现结算收入22.9亿元，比上年减少15.01%；实现销售面积37.09万平方米，比上年同期减少 13.24%；金属制品实现主营业务收入8.4亿元，比上年同期增加94.69%。
对此，福星股份表示，2021年上半年利润不达预期存在多方面原因：房地产市场调控政策调整长时间持续，加剧了行业及热点区域竞争；公司致力于城市更新项目，在房地产项目开发过程中，需要接受多个政府部门的审批和监管，导致项目开发周期延长以及新冠肺炎疫情导致公司项目开发进度及销售等受到较大影响。
根据国家统计局数据显示，上半年全国房地产开发投资7.22万亿元，同比增长15%；全国房屋新开工面积10.13亿㎡，同比增长3.8%；全国商品房销售面积8.86亿㎡，同比增长27.7%、销售金额9.29万亿元，同比增长38.9%。重点城市商品住宅成交面积达近五年最高水平，长三角、珠三角及中部地区贡献度高，市场整体表现平稳。
福星股份表示，2021年上半年，全国房地产市场整体延续了去年底的运行态势，商品房销售规模大幅增加，重点城市热度不减，中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期，调控逻辑进一步向供给端侧重，强化金融监管，地方加快建立房地联动机制。预计下半年，房地产调控政策环境不变，但全年仍有望创新高。
报告期内，房地产开发仍然是福星股份的主要业务和利润来源，公司产品以刚需及改善性住房为主，开发项目主要分布在武汉及周边城市、京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝经济圈等区域，其中武汉为重点区域。
值得一提的是，福星股份是最早参与武汉市“三旧”（“城中村”及旧城、旧厂）改造的公司之一，主要以“城中村”改造为主。房地产业务自开展以来，公司先后参与武汉、北京等地的“三旧”改造，形成了“一、二级联动”和“城市核心区运营”的开发模式，为公司的持续、稳定、健康发展提供了重要保障。
福星股份表示，未来公司将继续以住宅开发为主，巩固和发展城市更新经验，走差异化和专业化路线，努力提升公司核心竞争力。（中三文）
责编：孙孝熙
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共3家主力机构，持仓量总计2.81亿股，占流通A股29.67%
综合诊断：福星股份近期的平均成本为4.20元，股价在成本上方运行。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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