来源： 青财经
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11月10日，保利发展（600048）（600048.SH）发布2021年10月份销售情况简报。公告显示，10月单月，保利发展实现签约面积317.95万平方米，同比减少22.89%；签约金额499.73亿元，同比减少9.75%，签约面积和签约金额均出现下滑。
整体来看，2021年前10个月，保利发展实现签约面积2861.68万平方米，同比增加0.18%；签约金额4602.04亿元，同比增加8.86%。
同日，保利发展发同时也对外披露其《关于公司获得房地产项目的公告》。据公告显示，近期，保利发展新增加房地产项目8个，分别位于合肥、扬州、盐城、常州、天津、福州等城市，其中住宅项目2个，商住项目6个。总用地面积合计为48.57万平方米，累计需要支付价款金额为79.61亿元。
回顾此前保利发展披露的前三季度报告，2021年前三季度保利发展累计营业收入1383.87亿元，同比增长17.87%；归属于上市公司股东的净利润135.83亿元，同比增长2.88%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润132.09亿元，同比增长2.6%。
从单季度来看，三季度保利发展实现营收484.7亿元，同比增长10.9%，归母净利润32.9亿元，同比增长6.7%。
拿地方面，保利发展总拓展成本1434亿元，新增容积率面积2184万平方米，其中38个核心城市拿地金额占比达75%；截至2021年三季度末，保利发展新开工面积3659万平方米，同比减少4.68%；竣工面积2437万平方米，同比增长10.60%。保利发展共有在建拟建项目773个，在建面积14875万平方米，待开发面积7153万平方米。
● 短期趋势：股价的强势特征已经确立，短线可能回调。
● 中期趋势：已发现中线买入信号。
● 长期趋势：迄今为止，共322家主力机构，持仓量总计79.77亿股，占流通A股66.64%
综合诊断：保利发展近期的平均成本为14.54元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。已发现中线买入信号。该股资金方面受到市场关注，多方势头较强。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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