来源： 青财经
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11月10日晚，金科股份（000656）（000656.SZ）发布了《2021年10月份销售情况公告》。据公告披露，2021年10月单月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约154亿元，较上年同期256亿元下降39.84%；房地产销售面积约201万平方米，较上年同期259万平方米下降22.39%。
整体来看，2021年1-10月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1616亿元，较上年同期1729亿元下降6.54%，房地产销售面积约1663万平方米，较上年同期1680万平方米下降1.01%。
此前4月7日举行的2020年度的业绩说明会上，金科股份总裁杨程钧表示2021年计划全年销售目标不低于2500亿元，计划新开工面积和竣工面积分别为2900万平方米和2600万平方米。据今年前10个月的销售额1616亿元来计算，金科股份目前已完成年销售目标的64.64%。
值得一提的是，业绩报公布当天其也对外披露《关于公司股东所持部分股份质押公告》。公告显示，金科控股此次质押400万股用于生产经营，占其所持股份的1.03%，占金科股份总股本的0.07%。质押期限为2021年11月5日至解除质押登记日止。
截至本公告披露日，金科控股累计质押约1.3亿股，占其所持股份比例为33.66%。公司实际控制人黄红云累计质押股数约为4.55亿股，占其所持股份比例为77.49%。
据10月29日发布的2021年前三季度报告来看，金科股份实现营业收入636.83亿元，同比增33.44%；净利润60.75亿元，同比增长8.94%；归属于上市公司股东的净利润45.28亿元，同比增2.04%；
土地获取方面，今年前三季度金科股份新增土地47宗，总建筑面积1313万平方米，计容建筑面积990万平方米，土地购置合同金额387亿元，通过“地产+商业”、“地产+产业”、收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到583万平方米，占比59%。
● 短期趋势：该股进入多头行情中，股价短线上涨概率较大。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共33家主力机构，持仓量总计21.35亿股，占流通A股40.60%
综合诊断：金科股份近期的平均成本为4.49元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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