● 本报记者 董添 潘宇静
上市房企近日密集披露融资情况，融资活跃度明显提升，单笔融资额度较高，多数融资利率维持在5%以内。从资金用途看，多数房企融资主要用于补充流动资金、调整债务结构、项目投资、偿还到期债务等。
融资利率较低
近期房企融资利率普遍较低，融资目的包括补充流动资金、调整债务结构等。
南京高科（600064）2022年1月19日晚间披露，公司于2022年1月18日在全国银行间市场发行了2022年度第一期中期票据。计划发行总额4亿元，实际发行总额4亿元。起息日为2022年1月19日，兑付日为2023年1月24日。发行利率为2.9%。
滨江集团（002244）近日公告，为进一步拓宽融资渠道、优化融资结构、降低融资成本，满足经营发展的资金需求，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过（含）35亿元的中期票据和总额不超过（含）35亿元的短期融资券，具体发行规模将以公司在中国银行间市场交易商协会获准注册的金额为准，在注册有效期内可一次或多次发行。本次注册发行短期融资券、中期票据事项尚需提交公司股东大会批准，并经中国银行间市场交易商协会接受注册后方可实施。资金用途主要用于补充流动资金、调整债务结构、项目投资等生产经营活动。
从融资规模看，近期房企单笔融资规模普遍较大。
陆家嘴日前公告，公司发行的商业地产抵押贷款资产支持证券此前已取得上交所无异议函，本项目采用“储架申报、分期发行”的模式，发行总额不超过150亿元，发行期数不超过5期。截至2022年1月18日，本期专项计划项下的优先级资产支持证券和次级资产支持证券已得到全额认购。经毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）验资，本期专项计划实际收到的认购资金为30.51亿元，已达到《海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场3期资产支持专项计划说明书》约定的目标募集规模，本期专项计划于2022年1月18日正式成立。
拿地态度积极
中原地产首席分析师张大伟表示，随着部分调控政策优化，房企融资状况改善，房地产市场逐渐出现底部企稳特征。房企参与土拍的热情有望回归正常。
从房企近日公告看，房企普遍积极参与各地土拍。
滨江集团公告，2022年1月18日公司竞得宁波市甬储出2021-125号地块，出让面积为62209平方米，土地用途为住宅，容积率为2.08，成交总额为27.44亿元。
中指研究院指出，宁波三批集中供应的38宗地块全部成交，其中有5宗地块触顶进入摇号阶段，整体看本次集中供地好于预期。报名企业参与积极性较高，多宗优质地块经历多轮竞拍，企业拿地态度比较坚决。
● 短期趋势：股价的强势特征已经确立，短线可能回调。
● 中期趋势：有加速上涨趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共14家主力机构，持仓量总计16.98亿股，占流通A股63.23%
综合诊断：滨江集团近期的平均成本为5.96元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该股资金方面受到市场关注，多方势头较强。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
冀中能源：煤炭价格高位运行 2022年净利润增62.73%。讯，冀中能源（000937）4月26日晚发布2022年业绩报告。公司2022年实现营业收入360.36亿元，同比增长14.68%。归属于上市...
奇安信2022年实现扭亏为盈。贝壳财经讯(记者罗亦丹)4月26日，奇安信发布2022年年报及2023年一季报，公司于2022年实现扭亏为盈，2023年一季度迎来业绩开门红。具体来看，2022年公司实现...
加快数字化转型 推动供应链升级。近日，铭利达（301268）召开数字化采购管理平台项目启动大会。铭利达、甄云科技高管、相关部门负责人参会。双方高管表示，通过平台项目整合各自优势资源，深化协同创新，拓展...
国网英大公布2022年年报 稳运营促进稳增长。国网英大（600517）4月26日晚公布2022年年报与2023年一季报。公司坚持稳中求进工作总基调，抓统筹、强经营、稳安全，实现营业总收入108.61亿...
中关村：创新型医药产业集团渐成形 一季度净利润增245%。4月26日晚间，中关村（000931）发布2022年年度报告及2023年一季报。2022年公司实现营业收入20.60亿元，稳中有进，同比增长5...
本文“房企融资活跃度明显提升”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
免责声明：【壹米财经】发布的所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如有问题，请联系我们！
