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全球房地产顾问JLL在昨日发布的一份报告中表示,尽管人们对另类行业的兴趣增加,但第三季度上海房地产投资市场的低迷情绪依然盛行。

在7月至9月期间,上海共成交了价值145亿元人民币(21.4亿美元)的整体交易,根据捷豹路虎最新季度数据,写字楼资产较上一季度下降18.6%,较去年同期回落16.6%。

写字楼资产仍是买家的首选,成交金额达95亿元,占总成交额的65.5%。然而,非办公资产继续受到机构投资者的青睐,部分原因是经济不确定性和写字楼市场的大量供应。

例如,上一季度,数据中心、物流和工业资产总值达27亿元人民币,占总交易量的18.6%。

“投资者情绪和交易量可能在今年最后一个季度保持不稳定,”JLL中国和华东地区资本市场主管Jim Yip说。

“数据中心等另类资产已成为许多投资者极具吸引力的投资选择,我们希望投资者通过增加投资组合中的多样化来降低风险,特别是通过增加对物流和替代品行业的敞口,”他补充道根据JLL的数据,2020年,上海主要房地产投资交易总额为552亿元,较去年同期的939亿元大幅下降。

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