第三季度上海房地产投资下滑

全球房地产顾问JLL在昨日发布的一份报告中表示，尽管人们对另类行业的兴趣增加，但第三季度上海房地产投资市场的低迷情绪依然盛行。

在7月至9月期间，上海共成交了价值145亿元人民币（21.4亿美元）的整体交易，根据捷豹路虎最新季度数据，写字楼资产较上一季度下降18.6%，较去年同期回落16.6%。

写字楼资产仍是买家的首选，成交金额达95亿元，占总成交额的65.5%。然而，非办公资产继续受到机构投资者的青睐，部分原因是经济不确定性和写字楼市场的大量供应。

例如，上一季度，数据中心、物流和工业资产总值达27亿元人民币，占总交易量的18.6%。

“投资者情绪和交易量可能在今年最后一个季度保持不稳定，”JLL中国和华东地区资本市场主管Jim Yip说。

“数据中心等另类资产已成为许多投资者极具吸引力的投资选择，我们希望投资者通过增加投资组合中的多样化来降低风险，特别是通过增加对物流和替代品行业的敞口，”他补充道根据JLL的数据，2020年，上海主要房地产投资交易总额为552亿元，较去年同期的939亿元大幅下降。