12月新房销售猛增

根据最新的市场数据，在供应充足的情况下，本市的新房销售在2020年结束时处于高位。

根据数据，按面积计算，新房销售（不包括政府补贴的经济适用房）比11月增长59.1%，超过122万平方米，使12月成为2020年最好的月份上海中原地产咨询公司（Shanghai Centaline Property Consultancy）昨日发布了一份月度定期报告。

“大量新房源涌入，主要集中在青浦、宝山和奉贤等外围地区，帮助市场迅速从11月份销售创六个月新低的重大挫折中复苏，”陆文喜说，中原地产高级研究经理。

据中原地产数据显示，12月份，全市共推出超过135万平方米的新房，涉及44个项目，创下61个月来的新高。这一数字与11月公布的16万平方米形成鲜明对比。

新房均价较11月下跌1.7%，至51941元/平方米的年内低点，因为中低端市场的销售仍然最为强劲。

在销售额排名前十的住宅项目中，有6个项目的价格为每平方米1.5美元不到5万元/平方米，最便宜的售价在3万元/平方米以下。

超越其他所有人的是宝山区的一个开发项目，以64201元/平方米的均价出售62805平方米，即598套公寓。这也是前十名中最贵的项目。

对于1月和2月，业内分析师预计，在通常的房地产销售淡季，购房者情绪将有所回落，但预计3月将出现大幅反弹。

与此同时，上周上海的新购房情绪依然强劲尽管由于房地产开发商在2020年的最后几天加快了年销售额的增长，新住宅销售面积（不包括政府补贴的经济适用房）比前7天减少了两位数，但同比下降了13.7%，至37.1万平方米左右，中原地产（Centaline）在其周报中表示，南汇（Nanhui）是领头羊，南汇以前是一个区，现在是浦东新区的一部分，该区的销售面积约为6.7万平方米。青浦和奉贤紧随其后，周成交面积分别为6万和5万平方米。

新房均价较前一周下跌4.2%，至49802元/平方米，按销售额排名前十位的最贵项目售价略高于61，000元/平方米。

中原地产的每周数据显示，过去一周，三个位于偏远地区的住宅项目成功销售了200多套，其中一个位于南汇，售价在59000元/平方米左右，相形见绌的是，另外两个项目的销售面积为31195平方米，即290套。