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上海8月份的现房销售大幅下滑,因为最近的紧缩政策打击了购房者的信心。

上个月约有18000套住房易手,比7月份下降了24%,同比下降了40%,上海Homelink房地产代理行昨日在其月度报告中表示。

房屋总价值574亿元(89亿美元),较上月下降30%,较去年同期下降44%。

房屋平均售价318万元,与7月相比下降了7%。

杨玉蕾说:“销售额连续第二个月下降,成交量降至流感大流行前的平均水平,表明持续半年多的疯狂购买行为已经结束。”,Homelink的一位高级分析师。

成交量的下降证明了抑制过热市场的措施是非常有效的。

7月初,上海市房管局命令当地行业监管机构根据正常范围核实每套二手房的挂牌价,而那些未能通过审核的将不被允许公开上市出售,杨说,此举将“有效降低购房者对房价的预期。”

不到一个月后,又是一次打击,当银行被告知以三种价格中的最低价格批准抵押贷款时,住房市场再次受到沉重打击:合同价格、银行评估的价格、,而经房地产交易中心核实的价格——通常比其他两个价格要低得多。

杨说:“有了这项政策,购房者现在需要留出大量资金用于首付。”,许多购房者被迫削减预算,转而选择价格较低的公寓,或干脆放弃购房计划。”

由于购房者普遍情绪低迷,8月份Homelink处理的房产浏览量连续第三个月下降5%。

浦东新区的惠南,根据Homelink的数据,奉贤区的南桥和金山新城是最受欢迎的地点,分别销售了663516套和452套住房。

2021年前8个月,约22.2万套现有住房售出,总价值7451亿元,同比增长31%和36%。均价336万元,同比增长4%。

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