昨晚上海楼市放大招!省级流版如下:
对于计划刚需上车、改善换房的网友来说,自然是好的,这种放松力度还是比较大的。
从价格上看,目前上海二手房价格从最高点(印象中是2022年6月)下跌了20%-30%左右(比如我小区从最高价格来看,根据最新上市价格,已经下跌了20%左右。之前也跟你说过,我朋友的老破小学区房从16万跌到9万多,跌了40%左右。)
这只是上市价格,估计真正的交易价格也可以讨价还价。
当然,问问自己,胖纸我现在需要买房吗?没有!
我现在需要换房吗?没有!
即使有,也因为限购买不能再买了,而且我只有小揭一个宝宝,在最新的大招中,对于二胎家庭来说,可以买第三套。
但问题又来了。上海征收房地产税(我每年都要缴纳房地产税……),鼓励大家购买两套甚至三套房。房地产税的起征点应该调整吗?
虽然放大了动作,但遗憾的是,今天房地产板块开盘略高,收盘走低,实际上跌幅第一,两个领导者不断调整,房地产链相关建材、家电也下跌。
说明市场对房地产板块还是犹豫不决,大部分资金都是不认可的。而且保某自底部反弹以来已经涨了30%,有盈利结束的迹象。
与房地产相比,还是昨天中午的“突发新闻!”今天继续发酵,半导体早盘一度迅速上涨,卖出压力板块,然后下跌冲击,收盘保持逆势转红。
值得注意的是,在半导体相关主题ETF中,中韩半导体ETF(51310)跳空高开,具有民新概念的强势特征,涨幅居市场前列。
中韩半导体ETF是第一只能直接投资韩国市场的ETF(前三大重仓股均为韩国半导体龙头,占近40%)、它也是半导体领域唯一能够实现T+0交易的ETF。
据胖纸了解,很多FOF基金经理都配置了这个ETF,一半的投资逻辑是出于韩国市场的配置。
为什么要配韩国?我猜大概有两个原因:
1、韩国经济超出预期复苏,半导体等主要出口企业的盈利能力显著提高。特别是在人工智能的蓬勃发展下,高带宽存储器(HBM)目前只有三家公司能做到这种高端芯片,韩国的市场份额在90%以上。这两个也是中韩半导体ETF(51310)的重仓品种。
2、韩国已成为仅次于印度的世界第二大投资目的地。根据最新统计,韩国ETF的净资本流入在跟踪特定国家MSCI指数的美国上市交易ETF中排名第二,仅次于印度。
上次我告诉你我的四个基金实盘组合配置,其中我认为海外资产配置可以与中韩半导体ETF联系(A类):019454,C类:019455)。
今日两市震荡调整,市场守住3100点大关,两市成交额再次猥琐。
科技创新板涨跌,创业板继续调整。微盘股指继续下跌,北证50涨跌。
今日港股小幅波动,南方资金继续净买入,目前净流入超过40亿元。
从行业表现来看,电力、煤炭、石油石化、有色逆势表现主要集中在红利品种上。
上面提到的房地产(上周一也提醒过),可惜继续下跌,人工智能产业链的媒体、通信、计算机跌幅居前。
今天胖纸老揭观点鲜明,依然简单直白,不含糊:
市场继续稳定3100,继续波动。
今日领先指标沪深300再次跌破年线,将考验50日线的支撑强度。
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