本报记者 王鹤
8月27日，迪马股份（600565）发布2021年上半年业绩报告。报告期内，迪马股份上半年实现营业收入62.31亿元，同比增加45.52%；主营毛利率同比上升3.17个百分点，扣非净利润同比增长0.45%。
迪马股份主营专用车及房地产开发业务。上半年，得益于深耕精选战略布局和差异化竞争优势，迪马股份房地产业务销售金额为233亿元，房地产业务及物业实现营业收入54.03亿元，同比增长48.44%，毛利率同比增长3.77个百分点。
截至报告期末，迪马股份土储结构以一二线城市为主，新增土地储备10宗，新增规划计容建筑面积共计181.18万方。
在主业稳健均衡前进的同时，2021年上半年，迪马持续推进迪马工业、东原地产、迪马产发“工业+地产+赋能型协同业务”三元发展，康养板块和物业板块已成为新利润增长极。
展望未来，迪马管理层人士表示，将全力助推物业上市工作，通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，实现做大做强的目标。
值得关注的是，在“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中管理下，房企巩固资金护城河极为重要。
据了解，迪马股份上半年合理安排投资与经营的款项支出，在营销上多点发力，打造“多、快、好、省”的营销组织，持续提高组织效率，在组织架构高效运转的助攻下，加速回款效率和提升回款金额。
此外，迪马股份把握融资窗口期，扩展融资渠道及融资方式，降低融资成本。据了解，公司成功非公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）4.5亿元，发行期限为2+1年期。此次债券的成功发行优化了迪马债务结构，降低了融资成本。
（编辑 张伟）
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计11.92亿股，占流通A股49.63%
综合诊断：迪马股份近期的平均成本为2.43元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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