迪马股份（600565）（600565.SH）8月27日晚发布2021年半年报，今年1至6月，公司实现营业收入62.31亿元，同比增长45.52%；实现归属于上市公司股东扣除非经常损益净利润1.3亿元，同比增长0.45%，总资产为932.89亿元，同比增长14.15%。归属于上市公司股东的净资产107.85亿元，同比增长0.09%。
公司房地产业务销售金额为233亿元，房地产业务及物业实现营业收入54.03亿元，同比增长48.44%，毛利率同比上升3.77个百分点；工业业务实现营业收入4.76亿元，同比增长45.04%。
上半年公司成功非公开发行住房租赁专项公司债券总计4.5亿元，发行期限为2+1年期，此次债券的成功发行优化了迪马债务结构，降低了融资成本，获得远东资信评估有限公司跟踪评级给予的主体信用评级AA+，评级展望为稳定，获得联合资信评估股份有限公司跟踪评级主体长期信用等级AA。旗下物业板块东原仁知服务已经向港交所递交上市申请，正在积极推进上市工作。
据公司介绍，在“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中管理下，房企巩固资金护城河极为重要，迪马股份上半年合理安排投资与经营的款项支出，在营销上多点发力，持续提高组织效率，加速回款效率和提升回款金额。公司把握融资窗口期，扩展融资渠道及融资方式。财务费用同比下降40%，融资成本降低。
据了解，迪马股份财务状况持续保持稳健并具较强的抗风险能力，信用良好，剔除预收账款的资产负债率与净负债率均保持较好水平，获得资本市场认可，两只基金进行增持。今年上半年，还有多只基金和港股投资者增持迪马股份，其中招商银行-上证红利交易型开放式指数证券投资基金增持3330.62万股，工商银行-富国中证红利指数增强型证券投资基金增持514.79万股，香港中央结算公司增持922.74万股。
迪马股份管理层人士表示，将全力助推物业上市工作，通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，实现做大做强的目标。持续看好中国房地产行业的发展前景，将确保住宅开发业务有质量增长，进一步协同发展工业、物业、产业等多元化业务。（金渝）
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共8家主力机构，持仓量总计11.92亿股，占流通A股49.63%
综合诊断：迪马股份近期的平均成本为2.43元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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