股市行情网消息， 新城控股（601155）这一个股还适合投入吗？证券公司2022年11月12日定级内容概述如下所示：企业新增加申请注册150 亿债卷信用额度，全面覆盖23 年期满公布债，保持“买进”定级。新城控股秉持“住房 商业服务”一体两翼，先公布置商业房产，万里宽阔市场的需求；与此同时描绘了资金回笼开发设计发展楷模，新领域下调节整体规划，争得更稳定持续进步；与此同时企业将凭着优秀管理能力及高质量的投资组合进新市场竞争下达到更长期性、并更有品质增长。充分考虑房产销售承受压力，下降企业22-24 年每股盈利预估分别是3.33/3.49/3.65 元（原3.90/4.08/4.41 元），相匹配22PE 仅5.6X，相匹配PB 仅0.69倍，与此同时充分考虑此次公司拟新增加申请注册150 亿债卷信用额度、将全面覆盖23 年期满公布债，从而将助力公司安全系数大幅度提高，保持“买进”定级。
最新动态：公司拟新增加申请注册150 亿债卷信用额度、遮盖23 年期满公布债110 亿，安全系数大幅度提高。一方面，整体会计平稳。至22Q3 末，企业处在三条红线绿档，剔预负债比率、净负债率和现钱短债比分别是68.5%/43.8%/1.3 倍。另一方面，企业融资逐渐改进。5 月发售10 亿人民币CRMW中票/6.5%/2 1 年；9 月发售22 新城控股MTN002，由中债信用担保给予连同全额的贷款担保，发售10 亿人民币/3.28%/3 年，变成第一批中债贷款担保示范点发售地产商之一。除此之外，企业安全系数大幅度提高。11 月11 日已拟将交易商协会申请办理新增加150 亿人民币负债融资工具的使用申请注册信用额度，变成第二家获益“第二支箭”新增加申请注册金额的私营地产商。企业年之内已无应偿海内外公布债，23年期满地区债务总计110 亿人民币，此次拟新增加申请注册150 亿债卷信用额度、将全面覆盖23 年期满公布债，从而将助力公司安全系数大幅度提高。
商场运营平稳、前10 月租费管费81 亿人民币，2022E 租管费105 亿人民币、同期相比 22%。商业运营业务流程层面，前10 月，企业总计价税合计租管费80.7 亿，实现全年度总体目标77%。企业计划2022 年完成商业服务全年收入 105 亿人民币、同期相比 22%。截至10 月底，公司已经开张大型商场136 个（含多元化经营12 个）；在其中Q3 新开7 个、含多元化经营2 个，10 月新开2 个。住房开发设计业务流程层面，前10 月，企业总计销售总额1，030 亿人民币，同期相比-47%；销售面积1，045 万平，同期相比-44%；市场销售平均价9，848 元/平，同期相比-4%。前10 月中企业新增加拿地一块，即5 月获得河南省商丘市商住用地，总面积1.6 万平，相匹配额度2，826 万余元。
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