资本市场形象良好 荣盛获评“2020年度信息披露优质上市公司”

　　11月26日，由和讯网主办的“第十八届财经风云榜第十一届地产金融创新峰会”在北京举行，凭借规范的管理、科学的治理、透明且高质量的信息披露，荣盛发展（002146）(行情002146)荣获“2020年度信息披露优质上市公司”，公司在资本市场的良好形象得到进一步提升。同时，荣盛在核心产品力提升方面成效显著，荣盛江天瓴筑项目获评“2020年度房地产项目优秀产品力榜样”，产品核心竞争力再获权威机构肯定。

　　值得一提的是，本届峰会增加了“房企公益扶贫直播”环节，荣盛发展作为公益慈善和社会责任的积极践行者，也有幸参与其中，为扶贫助农增添一份自己的力量。

　　信息公开透明，公司治理的科学、规范

　　2019年，新证券法正式颁布，监管机构对信息披露的重视程度进一步提升，在监管不断趋严的形势下，荣盛发展能获得“2020年度信息披露优质上市公司”实属不易，表明了机构和媒体对公司整体规范治理水平、信息披露质量等方面工作的充分肯定。

　　和讯网此次评选“2020年度信息披露优质上市公司”正是希望选出那些各项制度健全，各项机制完善，在合规的基础上，能够勇于探索治理结构和创新治理结构的上市企业，希望他们能够发挥其自身在社会经济中的引领作用，起到表率。

　　一直以来，荣盛发展在公司日常经营中坚持科学、健康、合理，发布公告内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。公司自上市以来，严格按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所中小板上市公司规范运作指引》及《公司章程》的相关规定和要求，不断完善公司法人治理结构，提高公司规范运作水平，促进企业持续、稳定、健康发展。

　　良性的公司治理体系要求上市公司的架构是合理、和谐的。荣盛发展也一直致力于提升公司治理结构的科学性，今年4月22日，荣盛发展发布第六届董事会第三十一次会议决议公告显示，公司内部管理机构进行调整，调整后的内部管理机构为：董事会办公室、研究院、投资中心、技术中心、工程中心、营销中心、融资中心、运营中心、集采中心、品牌中心、财务中心、人力信息中心、行政中心、风控中心。调整后的各个机构职能更为明确，各机构相辅相成，在公司重大决策及投资方面发挥了重要作用，使公司的决策更加高效、规范与科学。

　　以信息披露为抓手，坚守合规治理、诚实守信的底线，保障投资者知情权，这既是新证券法强调的内容，也是荣盛发展一贯坚持的原则。公司始终坚持以追求卓越为目标，严格按照上市公司相关规定，高标准、高质量做好信息披露工作，确保公司规范化运作。公司将继续诚信、勤勉地履行信息披露义务，提高公司透明度，提升资本市场品牌形象，更好地维护公司和投资者的合法权益。

　　业绩稳健、财务向好，持续为股东创造价值

　　得益于良好的公司治理，荣盛发展不仅2020年实现了在严重的疫情、复杂的环境和激烈的行业竞争中稳步前行，而且是持续多年，始终保持主要经营指标的均好性。

　　其2020年中报，荣盛发展营业利润44.57亿元，同比增长12.79%；归属于母公司所有者净利润29.46亿元，同比增长0.04%。截至2020年6月30日，公司总资产2605.11亿元，较期初增长2.32%。

　　上半年，荣盛发展不断开拓多种融资方式，新增融资额329.82亿元。截至上半年末，公司融资余额707.86亿元，其中银行贷款期末融资余额388.7亿元，占比55%，财务结构持续得到优化。与此同时，荣盛发展与多家大型金融机构建立了诚信、互利的长期战略合作关系，获得银行授信额度916.86亿元，获境内主流评级机构上调主体信用评级至AAA，获境外主流评级机构BB-的主体信用评级。

　　放之资本市场之上，为股东创造价值是上市公司形象的具体体现，荣盛发展也并没有吝啬分红。

　　2019年荣盛发展董事会拟向全体股东每10股派发现金红利4.8元(含税)，荣盛发展连续13年向投资者派送现金股息，保持了年年分红的良好记录，累计现金分红金额达103.15亿元。2015-2019年，荣盛发展连续五年派息率达到当年归母净利润的22%以上，股息率达到5%以上，位于A股上市公司前列。

　　自2007年上市以来，荣盛发展高股息率吸引力凸显。2019年每股拟分红对应分红率23%，对应2019年股息率5.8%，显著高于行业平均水平。过去几年，公司的派息率和股息率在A股上市公司和行业公司居于前列，派息率处于26%-42%之间，股息率4%-6%之间。

　　内功扎实，产品核心竞争力强

　　作为河北首家IPO上市房企，近年来荣盛发展积极布局，突破了“舒适圈”京津冀，走向长三角、珠三角等发达地区。目前已初步形成了“两横、两纵、三集群”的战略布局，“两横”指沿着长江及陇海铁路沿线的布局，“两纵”指以京沪、京广铁路沿线的布局，“三集群”是指深耕“京津冀城市群”，稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

　　今年上半年，荣盛发展先后在京津冀、长三角、中西部区域的22个城市获得土地45宗，规划建筑面积467.43万平方米。截至今年上半年，公司土地储备建筑面积4036万平方米。

　　在不断完善布局、优化土储的同时，荣盛不忘打磨、提升产品力，为老百姓造买得起的好房子。

　　荣盛的产品竞争力首先体现在其设计上。荣盛发展董事长耿建明曾说过“设计要模仿生活的情境”，在他看来，房子的设计很重要，功能要能叠加、延展，餐厅不仅是用来吃饭的，卧室不仅是用来睡觉的，可以弄一些情趣的功能。

　　荣盛在设计产品时，会从使用功能来反推户型的设计，要求设计人员站在业主角度，以功能为导向，注重功能的延展和叠加，从生活起居、景观设计、细节优化着手，令户内空间做到“多一分嫌宽，少一分嫌窄”，力求在“寸厘之间”实现面积、朝向、风水和采光的最佳组合，满足客户对居住功能的需求。

　　在对面宽和进深尺寸的把控设计上，荣盛也有自己的坚持。用其董事长耿建明的话来说就是“尺寸上的分配要合理，不能简单地用大和小来衡量，分配是一个比例，是科学。”荣盛虽然重视功能，但不会单一地追求房间的使用功能，而舍弃居住舒适度，而是进行科学地分配。

　　这种比同类产品更实用、更人性化的空间设计，比同类产品多一个功能的设计就是荣盛在产品设计上的竞争力。

　　其次，荣盛产品的另一大核心特色是性价比高。作为一家有着丰富经验的开发企业，荣盛懂得从源头控制成本，向管理要增长，在不断升级产品设计与品质的基础上，提升产品的性价比，做老百姓买的起的好房。

　　荣盛控制成本的能力首先体现在其拿地策略上。一直以来，荣盛发展都围绕着“长江经济带”和“粤港澳大湾区”等国家重大发展规划，并不断拓宽拿地渠道，创新购地模式，充分利用招拍挂、城中村改造、股权收购等方式多管齐下加强土地储备。

　　在传统住宅地产稳步前行的同时，荣盛发展顺应形势的变化，继续扩大在生态旅游、养老养生、产业新城等领域的投资，通过“建体系、塑模式”，积极推进公司战略转型，培育竞争新优势，强化盈利能力。

　　完整的产业链体系，令荣盛发展实现了收入、利润多元化，成为其业绩稳定发展的坚实基础。让荣盛发展在竞品环伺的市场格局中，能通过多业态协同能力提升产品性价比。

荣盛发展股票行情：

● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。

● 中期趋势：正处于反弹阶段。

● 长期趋势：迄今为止，共26家主力机构，持仓量总计24.11亿股，占流通A股61.91%