做大健康产业引领者 鲁商发展健康3.0品牌发布

　　11月27日，鲁商健康产业发展股份有限公司（简称鲁商发展（600223））健康3.0品牌发布大会在青岛盛大举行。此次品牌发布会对健康住宅理念进行了升级迭代，在隆重推出健康生活3.0产品的同时，鲁商发展也对健康3.0的理念从“5H健康定义、6V 健康价值、7S 健康场景”等三个维度进行定义。鲁商发展正逐步成为国人健康生活知己，正朝着健康生活的引领者阔步前行。

　　产品升级 理念更新

　　发布会现场，鲁商发展阐述了健康住宅1.0到健康生活3.0的迭代进行阐释：从最早以生态环境为核心宜居生活的健康住宅1.0；到进一步智能化配套升级宜居住宅，呈现以配套为核心的健康住宅2.0；直至天赋自然的优越环境之上，进阶为智慧型奢宅同时标配高端医养健康服务进驻，呈现全时全龄健康呵护的健康生活3.0产品。

　　据介绍，鲁商发展健康3.0产品核心理念为“5H健康定义”、“6V 健康价值”和“7S 健康场景”。其中5H健康定义包含健康社区、健康居住、健康环境、健康服务、健康平台五大部分，6V 健康价值涵盖全龄人文社区、全龄健康生活、全龄健康住宅、全时健康空间、全时暖心管家、全龄健康秘书，结合由出门、入门、宅家、聚集、采买、小病、社区组成的7S健康场景，积极践行“服务山东大局，服务人民大众”的企业使命，为客户创造“健康生活全覆盖、健康品质全提升、健康体验全优化”的品牌服务。

　　以大健康为主业转型升级

　　在此次品牌发布会召开之前，鲁商发展已经在健康产业领域完成系统布局。

　　鲁商发展是山东省商业集团有限公司（鲁商集团）控股的一家国有上市公司，在2018年底收购了山东福瑞达医药集团有限公司，在2020年初，又完成了对焦点生物的收购。加上原来已有的健康住宅、健康养老等业务，从而确立了“生物医药”和“生态健康”双轮驱动发展战略。并于今年4月发布的2019年年度报告中，首次明确了千亿战略发展目标。

　　在发布会致辞中，鲁商集团首席战略官，鲁商发展党委书记、董事长赵衍峰对鲁商发展的健康产业布局从“赋予住宅更多的健康科技”“赋予社区更多的健康服务”“赋予城市更多的健康空间”“赋予大众更多的健康呵护”等四个层面给予诠释。

　　其中，鲁商发展综合运用各种健康科技，着力打造的健康住宅。在今年8月召开的第十六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会上，济南鲁商金茂公馆和青岛鲁商健康城被授予健康建筑设计标识证书。在泰安打造了全市唯一的被动式建筑（鲁商中心G7#楼），入围首批“山东省被动式超低能耗建筑示范工程”。临沂鲁商知春湖国际健康生态城，是山东省重点建设项目、省级标准化试点项目。

　　在城市更新领域，鲁商发展发挥鲁商集团产业链长的优势，国有企业、上市公司的优势，发起“城市更新暨城市复苏计划”，发力城市更新业务。在社区健康服务和大众健康呵护方面，鲁商发展依托鲁商物业、鲁商福瑞达健康有限投资公司以及山东福瑞达医药集团三家下属公司，构筑起全面的健康服务和健康保障网络。

　　旗下已有两家医养健康领域省十强企业

　　鲁商发展持续多年来在健康领域的深耕已经得到了社会各界的广泛认同。就在本月，山东省发改委发布了“2020年度入库培育的省‘十强’产业集群领军企业名单”，鲁商发展旗下山东福瑞达健康医药集团作为“医养健康”产业成功入选。而在去年，鲁商发展旗下的鲁商福瑞达健康投资有限公司也同样作为医养健康产业已成功入围省“十强”产业集群领军企业储备库。对入库项目，山东省将在土地供应、项目立项、融资、先行先试等方面不断完善政策支持体系，促进政策资源向重大项目集中。

　　其中，山东福瑞达医药集团有限公司成立于1993年，经过二十余年发展壮大，成长为科工贸一体化的健康产业集团。福瑞达医药集团依托山东省药学科学院和山东省医药工业设计院两家省级科研院所，利用自有知识产权先后组建了山东博士伦福瑞达制药有限公司、山东明仁福瑞达制药股份有限公司、山东福瑞达生物工程有限公司、山东福瑞达生物科技有限公司等多家高科技企业，拥有1个国家企业技术中心、1个院士工作站和1个省级企业重点实验室及7个省级企业技术中心（工程技术研究中心）。所属行业涉及药品、保健品、食品、化妆品、医疗器械、原料药等，控股及参股企业拥有“润舒”“润洁”“施沛特”“明仁”“颐莲”“悦己”等多个知名品牌。在完成对焦点生物的收购之后，进一步拓展了以透明质酸钠为核心的化妆品产业链条。

　　鲁商福瑞达健康投资有限公司成立于2015年4月，是专业从事健康及长者养生产业的投资、管理、 运营、服务的综合性企业，业务范围涵盖福瑞达长者养生服务、福瑞达健康管理和医疗、福瑞达银座长者文化旅游、福瑞达长者用品服务、福瑞达长者金融工具、健康住宅等领域，整合发挥鲁商集团在医药及文旅等方面资源，全力打造“医养康护游乐教”结合的多层次立体化的健康养老服务体系，力争打造省内第一，国内领先的“福瑞达”健康养老品牌。公司着力打造的鲁商福瑞达颐养中心及临沂知春湖项目在业内已经颇具影响力。 其所属的鲁商福瑞达国际颐养中心于2017年初正式运营，是山东省首批医养结合示范单位，也是济南市首家养老机构内设医疗机构的单位。荣获2018年度山东老龄产业“桑榆奖”系列评选“最佳养老机构奖”，2019年8月被评为济南市五星级养老机构。

　　致力于成长为国人健康生活知己

　　伴随着在大健康领域的深耕，鲁商发展近年来的经营业绩也持续增长，2019年，鲁商发展的健康地产板块实现合同销售额143.62亿元，同比增加22.66%。实现归母净利润3.45亿元，同比增长112.58%。今年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润4.12亿元，同比增长123.11%；归属于上市公司股东的净资产同比增长35.34%。伴随业绩增长，成功实现了股权激励行权和项目跟投分红。

　　在发布会现场致辞中，赵衍峰进一步阐述了鲁商发展未来发展方向，“新时代开启新征程，新使命呼唤新作为。作为省国资委下属企业中第一家健康产业上市公司，2020年，鲁商发展进一步确定了千亿战略目标，大踏步加速向健康产业转型。”

　　赵衍峰表示，鲁商发展将以“服务山东大局，服务人民大众”和做“国人健康生活知己”为使命，以“生态健康高端品牌”“生物医药领军企业”为愿景，立足山东，放眼全国，用国际化的视野，着力深耕生态健康、生物医药两大产业板块，持续构筑城市更新生态链、健康管理服务链、生物医药产业链三大业务链条。在健康住宅、生物医药、健康养老、城市更新、文化旅游、物业资管、商管运营、智慧科技等领域展现新作为。

　　以健康3.0品牌发布为契机，鲁商发展在大健康领域正逐步成为领航者。

鲁商发展股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：回落整理中且下跌有加速趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共10家主力机构，持仓量总计6.33亿股，占流通A股63.19%