长江商报消息 ·长江商报记者 曹雪娇
东百集团（600693.SH）开始为华中地区物流仓储业务拓展做准备。
12月17日，东百集团（600693）发布公告，拟通过全资子公司平潭信隆资产管理有限公司（下称“平潭信隆”）以现金方式收购武汉市联禾华实业有限公司（下称“目标公司”）100%股权，进一步完善公司在华中区域的物流网络布局。本次股权转让暂定对价为4952万元。
据了解，截至今年10月底，武汉市联禾华实业有限公司净利润亏损38.42万元。不过，今年5月，目标公司通过政府招拍挂获得位于武汉市东西湖区一宗6.67万平方米的国有建设用地使用权。
事实上，自2016年着手布局仓储物流业务板块，东百集团已多次对可发展为仓储物流业务的相关地块进行收购。截至今年上半年，东百集团拥有运营及储备中的物流项目达16个。
同日，东百集团还发布增资公告，分别向西藏信志、湖北台诚两家子公司进行增资。据了解，湖北台诚主要负责武汉黄陂物流项目的建设及运营，东百集团通过西藏信志间接持有湖北台诚93%股权。增资完成后，东百集团对湖北台诚持股比例将增至96.74%。
持续补全华中市场物流网络
公告显示，本次股权转让暂定对价为4952.49万元，最终交易对价将根据目标公司的交割审计结果对标的股权暂定对价进行调整，预计不超过5500万元。同时，平潭信隆将承担目标公司2647.12万元的债务。
天眼查显示，武汉市联禾华实业有限公司主要从事食品制造、加工、仓储服务、物业管理、预包装食品网上销售等业务，此前是联华食品有限公司的全资子公司。截至2020年10月31日，目标公司的总资产为2946.10万元，净资产为811.98万元，净利润亏损38.42万元。采用资产基础评估法后，目标公司股东权益的评估值为人民币6274.83万元，增值率为672.79%。
不过，今年5月，目标公司通过政府招拍挂获得位于武汉市东西湖区面积为6.67万平方米的国有建设用地使用权，且目前已取得不动产权证明。
东百集团认为，本次交易是公司供应链体系在武汉地区的一次重要布局，未来可以进一步完善公司在华中区域的物流网络，有效提升公司竞争力和影响力。
除此之外，东百集团还在同日发增资公告，拟通过子公司分别对西藏信志及湖北台诚进行增资。其中，西藏信志为东百集团间接持股的全资子公司，是公司仓储物流项目并购的平台公司之一，东百集团本次计划向其增资5200万元，增资资金全部计入西藏信志资本公积。
湖北台诚为东百集团控股子公司，东百集团通过西藏志信间接持有其93%的股权。据了解，湖北台诚主要负责武汉黄陂物流项目的建设及运营管理。东百集团将通过西藏志信向湖北台诚增资4500万元，其中，1148.79万元用于增加注册资本，3351.21万元计入湖北台诚资本公积。增资完成后，东百集团对湖北台诚的持股比例将由93%增至96.74%。
物流仓储业务收入两年增长13.5倍
资料显示，东百集团创立于1957年，是福建省一家老牌百货企业。历经多次股权变更与国企改革后，公司在2016年正式进入物流仓储板块。目前，东百集团已形成“商业零售+仓储物流”双轮驱动的发展战略。
之后，东百集团多次对可发展为物流仓储业务的相关地块进行收购。据半年报数据显示，截至今年上半年，东百集团拥有运营及储备中的物流项目16个，建筑面积为164.69万平方米。
受益于此，2017年后，东百集团物流仓储板块的营业收入一直保持较高增速。2017年，东百集团物流仓储带来的收入为457.03万元，到了2019年已经达到6266.66万元，两年间，物流仓储板块的营业收入增长了13.5倍。
不过，商业零售仍是东百集团的核心收入。2019年，东百集团的营业收入为41亿元，同比增长36.81%。其中，商业零售、商业地产、供应链管理及酒店餐饮的营收分别为31.87亿元、4.84亿元、2.51亿元和1431.18万元，在公司总营业收入中占比分别为77.73%、11.80%、6.12%和0.35%，同期，物流仓储业务收入占比为1.62%。
分地域看，目前东百集团尚缺少在华中地区的市场布局。2019年，东百集团在华东、西北、华北、华南、西南地区的收入分别为29.78亿元、9.32亿元、6905.48万元、1457.39万元和542.40万元。
二级市场上，12月17日，东百集团股价开盘一路上涨，截至午间收盘，中百集团（000759）报价4.63元，股价涨停，当前总市值为41.59亿元。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共4家主力机构，持仓量总计4.94亿股，占流通A股55.07%
综合诊断：近期的平均成本为4.51元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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