• 恒大全款买商铺十年返本 是促销策略还是变相融资？

  2021-01-07 17:55:18 收藏

  恒大地产   融资

恒大公告称，截至2020年年底，有息负债总额为7165亿元，较2020年3月底时减少1578亿元

中国恒大日前围绕商铺产品推出了购房返款政策。社交媒体上流传的一张公司通知的截图显示，2021年1月1日-31日间，客户若能认购商铺并完成回款，从2022年起，中国恒大每年对这些客户返还10%的房款，共返十年。商铺产权仍归客户所有。对此，1月5日，中国恒大（03333.HK）方面回复财新记者称，公司有极少数楼盘希望实现商业体整体开业，因此推出上述政策，对剩余商铺进行清尾处理，目前活动已结束。

同日，财新记者从多名中介人士处了解到，在这些中介所在城市，上述销售策略仍在执行，但房源数量较少，且只有一次性付清全款的客户才可享受优惠。客户买房后，除了签订购房合同，还会与中国恒大签订一份补充协议，约定返本细节。“政策对尾盘去化的效果较好。”安徽省某城市一名中介称。中国恒大方面对此回应称，叫停决定正在传达中。

客户购房后，若与房企约定后续收益，常见的形式是售后返租。售后返租是指房企在向客户售房时，与客户再签订一份返租协议，由房企包租10年或20年，房企每年支付租金给业主。业主返租的收益率在5%左右，个别房企会承诺10%等更高的返租回报。中国恒大上述销售策略是直接返本，不包含租赁内容，即房屋的产权和租赁权都在客户手中。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，上述销售策略带有变相融资色彩。一家国有大型投行分析师指出，中国恒大自身融资利率较高，诸多债券的融资利率超过了10%。中国恒大人士强调，上述销售策略仅涉及少量尾货，公司体量巨大，对整个公司而言，融资意义并不显著，销售策略仅是促销手段。
 

• 

  冀中能源：煤炭价格高位运行 2022年净利润增62.73%

  冀中能源：煤炭价格高位运行 2022年净利润增62.73%。讯，冀中能源（000937）4月26日晚发布2022年业绩报告。公司2022年实现营业收入360.36亿元，同比增长14.68%。归属于上市...

  2023-04-26 20:25:15 证券时报网
• 

  奇安信2022年实现扭亏为盈

  奇安信2022年实现扭亏为盈。贝壳财经讯(记者罗亦丹)4月26日，奇安信发布2022年年报及2023年一季报，公司于2022年实现扭亏为盈，2023年一季度迎来业绩开门红。具体来看，2022年公司实现...

  2023-04-26 20:25:43
• 

  加快数字化转型 推动供应链升级

  加快数字化转型 推动供应链升级。近日，铭利达（301268）召开数字化采购管理平台项目启动大会。铭利达、甄云科技高管、相关部门负责人参会。双方高管表示，通过平台项目整合各自优势资源，深化协同创新，拓展...

  2023-04-26 20:26:23 铭利达官微
• 

  国网英大公布2022年年报 稳运营促进稳增长

  国网英大公布2022年年报 稳运营促进稳增长。国网英大（600517）4月26日晚公布2022年年报与2023年一季报。公司坚持稳中求进工作总基调，抓统筹、强经营、稳安全，实现营业总收入108.61亿...

  2023-04-26 20:26:14
• 

  中关村：创新型医药产业集团渐成形 一季度净利润增245%

  中关村：创新型医药产业集团渐成形 一季度净利润增245%。4月26日晚间，中关村（000931）发布2022年年度报告及2023年一季报。2022年公司实现营业收入20.60亿元，稳中有进，同比增长5...

  2023-04-26 20:26:16

本文“恒大全款买商铺十年返本 是促销策略还是变相融资？”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
免责声明：【壹米财经】发布的所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如有问题，请联系我们！ 分享到： 新浪微博 微信