1月12日，江苏中南建设（000961）集团股份有限公司，该公司全资子公司拟以盐城东台熙悦项目资产收益权融资4.9亿元，中南建设为上述融资提供担保。
据观点地产新媒体获悉，为了促进盐城东台熙悦项目发展，中南建设全资子公司东台中南锦悦置业有限公司以公允价值4.9亿元向华润深国投信托有限公司转让其持有的盐城东台熙悦项目资产收益权，期限18个月，到期后按约定公允价值回购。
中南建设持股94.94%的马鞍山中南御锦房地产开发有限公司质押其持有的扬州悦洲房地产开发有限公司70%股权，扬州悦洲抵押其持有的GZ221号土地使用权，中南建设及扬州悦洲同时为有关交易提供连带责任担保，担保金额合计4.9亿元。
本次担保前，东台锦悦的已担保金额为0，可使用担保额度为441.3亿元，本次担保后，东台锦悦的已担保金额为4.9亿元，可使用担保额度为436.4亿元。
东台锦悦成立于2018年3月23日，注册资本3148.745万美元，主营业务包括房地产开发、经营；房地产投资；实业投资；自有房屋租赁；房地产咨询等。截至2020年9月，该公司的总资产为13.08亿元，总负债为11.34亿元，净资产为1.74亿元。
中南建设认为，向该公司提供担保，是基于该公司发展需要，目前该公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。为该公司提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。
提供有关担保后，公司及控股子公司对外担保余额为655.09亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的305.56%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为118.18亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的55.12%；逾期担保金额为0元，涉及诉讼的担保金额为0元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0元。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共70家主力机构，持仓量总计26.92亿股，占流通A股71.32%
综合诊断：近期的平均成本为8.05元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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