文 / 孙不熟
2020，堪称资产大年，楼市、股市双双丰收。楼市不必多言，从股市角度又能看出城市的哪些切面呢？
证券时报旗下“数据宝”今天发布《新一线城市上市公司市值排行榜》，排名如下：
15个新一线城市，也是中国（内地）北上广深之外最醒目的15个二线城市。
15个城市中，杭州以一骑绝尘的姿势遥遥领先，截至2020年总市值达到8.18万亿元。杭州至少拥有6家千亿级市值上市公司，其中阿里巴巴4.3万亿，占比超过50%。即使不算阿里，杭州总市值仍有近4万亿，稳居二线城市之首。
值得注意的是，总市值排名第二的，不是重庆、天津两个直辖市，不是南京、武汉、成都等省会城市，也不是苏州、宁波、青岛等经济重镇，而是低调到近乎小透明的佛山。
截至2020年底，佛山上市公司数量达到56家，总市值超2万亿，位居全国第七，市值超千亿公司有4个，分别是美的集团（7008亿元）、海天味业（6629亿元）、碧桂园（2192亿港元）、碧桂园服务（1797亿港元）。
从总市值来看，佛山超过两个武汉、五个郑州、六个沈阳，在资本市场上非常醒目。
有人可能会问，佛山总市值都超过两万亿了，为何只能排到第七，前面六个城市分别是谁呢？
“数据宝”显示，截至2020年底，中国（内地）总市值前六名的城市分别是北京（27.2万亿元）、深圳（16.4万亿元）、上海（12.4万亿元）、杭州（8.2万亿元）、广州（3.3万亿元）、仁怀（2.5万亿元）。
其中，仁怀市是茅台总部所在地，全市只有茅台一家上市公司，就这一家公司的市值就超过2.5万亿元，目前已经达到2.6万亿元。
所以，与其说佛山输给了仁怀，不如说输给了茅台，而且输得心服口服，毕竟茅台是A股第一大上市公司。
同处大湾区的东莞，经常被拿来和佛山做比较，虽然东莞近几年充分享受到深圳的产业溢出，GDP增速也超过佛山，但在资本市场上的表现来看，东莞和佛山的差距不是一般的大。
截至2020年，东莞上市公司总市值仅3706亿元，不到佛山的20%。目前东莞在A股最大的上市公司为生益科技，市值仅为661亿元，不到美的或者海天味业的1/10。
所以，东莞虽然有华为、大疆等深圳企业的驻扎，但论民营经济、本土经济的发展质量，佛山表现出强大的内生增长模式，比东莞更胜一筹。
2018年，佛山民营经济增加值占GDP比重达60%以上，说明佛山经济体量中的60%部分由民营企业贡献，这个比例不是一般的高。
相比而言，东莞民营经济占全市GDP只有约50%，广州约占40%，深圳约占42%。
写到这里，相信很多人会问我如何看待佛山楼市，我的观点如下：
佛山楼市不缺好房子（品牌房企众多），也不缺购买力（本土经济强，且临近一线城市），但这个市场存在两个问题，一是供应量大，连续几年的新房成交量居全省第一，第二是市场不够聚焦，购买力高度分散，这是由佛山“强区弱市”的城市属性决定的。
东莞楼市曾经也一度有这两个问题，但近年来东莞城市开发的产业导向越来越明确，住宅用地的供应像深圳一样卡得很紧，例如松山湖一度有7年时间没有新增商品房用地。另外，随着松山湖和南城商务区的崛起，东莞的市场也开始聚焦了。
目前来看，佛山楼市存在两个一线区域，一个是千灯湖，一个是三龙湾，二者都是临广片区，潜在客群的辐射半径最大。从去年下半年开始，这两个区域的市场在佛山率先启动。
如果佛山的产业进一步转型升级，我认为这两个片区的首位度会越来越高，以后千灯湖就相当于东莞南城，三龙湾相当于东莞松山湖，一个做生产性服务业，一个做创新业态。
总的来说，资本市场可以反映出一个地区上市公司、营商文化的狼性，佛山上市公司的总市值能有这样的表现，是佛山吸引高端人才的筹码，也是佛山楼市的支撑面。
