1月22日，京能置业（600791）股份有限公司发布2020年第四季度房地产项目经营情况简报。
观点地产新媒体了解到，2020年第四季度，全口径方面，京能置业及控股子公司开复工面积104.75万平方米，签约面积4.55万平方米，同比减少66.12%，签约金额17.05亿元，同比增长6.76%。出租房地产总面积3.80万平方米及300个车位，租金总收入0.015亿元。
权益口径方面，2020年第四季度，京能置业及控股子公司开复工面积60.96万平方米，签约面积2.41万平方米，同比减少71.96%，签约金额8.91亿元，同比减少9.36%。出租房地产总面积3万平方米及186个车位，租金总收入0.012亿元。
公司参股公司经营情况上，2020年第四季度，京能置业参股公司开复工面积9.74万平方米，签约面积0.97万平方米，同比减少26.76%，签约金额1.16亿元，同比减少34.51%。
于同日，京能置业还发布了2020年年度业绩预亏公告。其表示，经财务部门初步测算，预计2020年年度实现归属于上市公司股东的净利润将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润-6300万元到-7700万元；归属于上市公司股东扣除非经常性损益后净利润-6300万元到-7700万元。
关于本期业绩预亏的主要原因，京能置业方面称，公司本年度无新增竣工项目，可结转商品房大幅减少；预售项目尚未达到交付条件，不符合收入确认标准。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共4家主力机构，持仓量总计2.12亿股，占流通A股46.84%
综合诊断：近期的平均成本为4.42元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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