2021年2月3日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告透露，其参股公司杭州荣耀盛灏置业有限公司向杭州项平企业管理合伙企业(有限合伙)融资43.87亿元，荣盛发展（002146）全资下属公司杭州荣仁贸易有限公司以现金不超过15.46亿元认购杭州项平的35.17%有限合伙劣后份额。
同时，由荣盛发展为上述融资提供连带责任保证担保，担保金额不超过29.9亿元，担保期限不超过40个月。杭州荣仁将其持有的杭州荣裕置业有限公司9%股权质押给杭州项平，为上述融资提供质押担保。杭州荣裕将其持有的杭州荣耀盛灏100%股权质押给荣盛发展，作为荣盛发展上述连带责任保证担保的反担保措施。
公告提示，鉴于荣盛发展对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产的50%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》的有关规定，本议案尚需提交公司股东大会审议通过方可生效。
观点地产新媒体查阅公告了解，被担保人杭州荣耀盛灏于2021年1月7日成立，注册资本2000万元人民币，法定代表人为高文春，经营范围包括：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：市场营销策划；房地产咨询；物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
荣盛发展董事会认为，杭州荣耀盛灏为公司的参股公司，由公司为其融资提供担保是为了支持该公司更好发展，且由杭州荣裕提供反担保，不存在损害公司和股东利益的情形。随着杭州荣耀盛灏相关项目的不断推进，杭州荣耀盛灏有足够的能力偿还本次融资。
截至本公告披露日，荣盛发展的实际担保总额为661.32亿元（不含本次），占公司最近一期经审计净资产的161.74%。公司无逾期担保事项发生。
● 短期趋势：该股处于空头行情中，可能有短期反弹。
● 中期趋势：已发现中线卖出信号。
● 长期趋势：迄今为止，共10家主力机构，持仓量总计1117.83万股，占流通A股0.29%
综合诊断：近期的平均成本为6.05元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。已发现中线卖出信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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