2月8日，三湘印象（000863）股份有限公司（以下简称“三湘印象”）发布公告称，为进一步提高公司资源综合利用效率，实现相关收益，公司将持有的湘虹置业100%股权进行对外出售。本次交易，一方面将加快存货周转，提高房地产业务存货周转速度；另一方面，将增加公司现金流，为公司未来的业务发展提供有利的保障。
根据公告，湘虹置业为三湘印象公司全资子公司上海三湘（集团）有限公司和上海聚湘投资有限公司分别持股80%和20%的子公司，现拥有坐落于上海市闵行区虹桥商务区核心区一期范围内申滨南路999号1层至 4层和地下1层至2层、滨南路995号地下1层04丙类库房等物业。
公告显示，截至2020年9月30日，湘虹置业净资产为56,050.67万元（未经审计），而本次转让总金额为681,82万元。据业内人士预估，本次交易有望给三湘印象带来超过1个亿的利润。
2020年以来，随着疫情带来的经济不确定性，以及以降低负债防范风险为目标的“三条红线”调控政策、银行业房地产贷款集中管理制度先后出台，房企的拿地、投资等运营思路正在改变，稳健经营渐成为关键词，现金流管理价值愈发凸显。
据了解，与众多房企因面临“三条红线”叠加偿债压力导致现金流紧张，从而出售资产补血不同，三湘印象近年来以“文化+地产”双轮驱动，精耕高品质项目，在业务获得稳步发展的同时，保持了充沛的现金流。
据其2020年中期业绩报告显示，截至报告期末，三湘印象经营活动产生的现金流量净额达28.33亿元。其中，前滩三湘印象名邸项目火爆售罄，为其提供了强劲的现金流支持。此外，三湘印象位于杭州的“森林海尚”项目也已于2020年前开卖，并已陆续交房。另据公开报道，三湘印象最大土地储备燕郊地块已实质性交付，并已进入全面开发阶段，未来有望贡献超200亿元的销售收入。
在保持现金流充沛的同时，三湘印象注重结合地产业务周期性，合理安排资金，以增加公司收益。1月29日，三湘印象发布公告称，以自有闲置资金6亿元购买了理财产品，相应资金的使用不会影响公司的日常经营运作与主营业务的发展，有利于提高公司的闲置资金的使用效率，增加公司收益。截至1月29日，三湘印象最近12个月内以自有资金进行委托理财的累计发生金额9.7亿元。
值得一提的是，此前三湘印象曾表示将根据市场形势，在深耕上海房地产市场的同时，积极参与长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大城市群开发建设，并择机在以上区域新增土地储备。在业内人士看来，此次出售湘虹置业资产将有效加速其资金回流，为其后续拿地及投资等储备更多资金，有望进一步促进主营业务发展。此外，本次交易成交总金额近7亿元，也将为其业绩提供有力支撑，对其经营发挥正向作用。（CIS）
● 短期趋势：该股处于空头行情中，可能有短期反弹。
● 中期趋势：有加速下跌的趋势。
● 长期趋势：迄今为止，共5家主力机构，持仓量总计3.78亿股，占流通A股30.83%
综合诊断：近期的平均成本为4.34元，股价在成本下方运行。空头行情中，并且有加速下跌的趋势。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
冀中能源：煤炭价格高位运行 2022年净利润增62.73%。讯，冀中能源（000937）4月26日晚发布2022年业绩报告。公司2022年实现营业收入360.36亿元，同比增长14.68%。归属于上市...
奇安信2022年实现扭亏为盈。贝壳财经讯(记者罗亦丹)4月26日，奇安信发布2022年年报及2023年一季报，公司于2022年实现扭亏为盈，2023年一季度迎来业绩开门红。具体来看，2022年公司实现...
加快数字化转型 推动供应链升级。近日，铭利达（301268）召开数字化采购管理平台项目启动大会。铭利达、甄云科技高管、相关部门负责人参会。双方高管表示，通过平台项目整合各自优势资源，深化协同创新，拓展...
国网英大公布2022年年报 稳运营促进稳增长。国网英大（600517）4月26日晚公布2022年年报与2023年一季报。公司坚持稳中求进工作总基调，抓统筹、强经营、稳安全，实现营业总收入108.61亿...
中关村：创新型医药产业集团渐成形 一季度净利润增245%。4月26日晚间，中关村（000931）发布2022年年度报告及2023年一季报。2022年公司实现营业收入20.60亿元，稳中有进，同比增长5...
本文“盘活资产加速周转 三湘印象近7亿出售湘虹置业”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
免责声明：【壹米财经】发布的所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如有问题，请联系我们！
