泰禾集团（000732）股份有限公司2月9日晚发布对深圳证券交易所《关注函》的回复公告。
据观点地产新媒体查询，泰禾集团股份有限公司于2021年2月1日收到深圳证券交易所下发的《关于对泰禾集团股份有限公司的关注函》（公司部关注函〔2021〕第16号）。
第一个问询关于报告期内主要地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度是否存在重大差异及具体原因，是否存在项目长期停工、大额销售退回等重大风险情形。
泰禾集团回复，报告期内，受新冠肺炎疫情、房地产调控政策持续以及融资环境收紧等因素的影响，公司部分地产项目在投资金额、建设周期、销售回款等方面的实际进度与计划进度存在一定差异。
以上因素叠加导致泰禾个别项目在年度内因疫情或资金原因发生过短期停工现象，部分项目存在全年施工进度晚于年初预计安排的情况，项目建设周期延长，造成2020年度达到交付条件的项目少于去年同期，2020年度结转收入相比2019年度大幅减少。
上述项目在2020年1-4月期间的停工主要是受疫情影响，施工进度有不同程度的停滞，其后期间的停工主要原因是公司出现流动性紧张，工程款支付和相关设备的采购付款不到位，造成部分施工环节停滞，从而导致整体施工进度受影响，对公司2020年度结转收入影响约146亿左右。
涉及诉讼、仲裁事项方面，泰禾回复表示，公司于2020年9月4日披露了《关于对深圳证券交易所<半年报问询函>的回复公告》（公告编号：2020-080号），公司目前正在开展债务重组工作。
截至目前，债务重组工作取得了一定进展，其中公司参股公司佛山市顺德区中维房地产开发有限公司与厦门国际信托有限公司、渤海银行股份有限公司北京分行就借款达成展期协议；公司全资子公司珠海保税区启航物流有限公司与中国民生银行股份有限公司深圳分行就借款达成展期协议；公司全资子公司深圳泰禾房地产开发有限公司、深圳中维菁山房地产开发有限公司与中国长城（000066）资产管理股份有限公司深圳市分公司就债务重组事项达成展期协议（详见公司2020-091号、2020-092号、2020-093号公告）。
截至2020年12月31日，已到期未归还借款金额为398.50亿元，尚未支付的利息为67.48亿元，其中已到期未归还借款小于2020年10月23日的487.10亿元，系公司近期与部分债权人签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议所致。
泰禾表示，正在积极与相关债权人进行沟通，通过融资置换、债务展期、延期、分批还款等方式，针对逐笔债务协商出妥善的解决方案。为积极稳妥化解公司债务风险，已聘请专业机构开展债务重组工作，协助公司组织、协调债权人沟通意见与诉求，并就缓解短期债务偿还压力、优化资本结构提供专业意见。
截至目前，正在与各债权人就债务重组方案进行沟通，公司将尽快形成并推进全面债务重组方案的落地，维护债权人及公司各方利益。
泰禾续称，于资产负债表日，公司针对尚未完成签署债务重组协议及展期续贷协议的已到期未归还借款，依据原借款协议约定计提了8亿元违约金损失。现阶段正在积极推进债务重组协议及展期续贷协议的签署，与部分主要债权人已签署框架协议、债务重组协议及展期续贷协议。预计债务重组后的已到期未归还借款可获得还款本金和利息的支付时间延后，在原有借款利率的基础上享受优惠利率，以及获得罚息和违约金的减免。
最后关于是否存在主要银行账号被冻结、生产经营活动受到严重影响且预计三个月内不能恢复正常等可能被实施其他风险警示方面，泰禾表示，对照深交所《股票上市规则（2020年修订）》的相关规定，经公司核查，公司不存在其他应披露未披露的重大风险事项，公司不存在主要银行账号被冻结的情形，公司不存在生产经营活动受到严重影响且预计在三个月以内不能恢复正常等可能被实施其他风险警示的情形。
● 短期趋势：前期的强势行情已经结束，投资者及时卖出股票为为宜。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共4家主力机构，持仓量总计13.51亿股，占流通A股54.36%
综合诊断：近期的平均成本为2.82元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。
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