2月10日，顺丰房地产投资信托基金向香港联交所提交主板上市申请，独家上市代理人为星展。
该基金投资组合初步有三处现代物流地产物业，包括香港青衣亚洲物流中心－顺丰大厦，可出租面积约16万平方米；芜湖丰泰产业园预期可出租面积6.27万平方米；预期于今年竣工的佛山桂城丰泰产业园，可出租面积近8.5万平方米。
截至去年9月底止首三季，顺丰房托收入录2.04亿港元，按年升2.66%。对比2019年同期投资物业公允价值收益录8,102万港元，期内投资物业公允值亏损6,464万港元，加上融资成本增加，令溢利按年大跌99.8%至32.1万港元。
初步文件显示，由顺丰控股（002352）股份全资持有的房托管理人计划于截至今年底止年度，分派可供分派收入的100%。成立房托基金及注入资产前，顺丰控股透过附属持有各项物业的100%权益。内地物业目前由顺丰控股附属运营管理，而香港物业管理人为第一太平戴维斯。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：上涨趋势有所减缓，可适量高抛低吸。
● 长期趋势：迄今为止，共265家主力机构，持仓量总计3.71亿股，占流通A股8.26%
综合诊断：近期的平均成本为106.45元，股价与成本持平。多头行情中，上涨趋势有所减缓，可适量做高抛低吸。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值较高。
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