扬州市43.61亿元出让11宗地块 招商蛇口14.22亿元竞得2宗

　　中国网地产讯 4月21日，江苏省扬州市以挂牌方式集中出让11宗地块，包括8宗住宅用地、3宗商业用地，总占地面积为37.88万平，总起始价23.91亿元，总成交价43.61亿元。

　　招商蛇口14.22亿元竞得GZ268地块、GZ272地块。

　　经过166轮竞价，招商局地产（常州）有限公司3.47亿元竞得GZ268地块，楼面价10973元/㎡，溢价率100.61%。

　　资料显示，该地块位于湾头镇，东至京杭路、南至建新路、西至外滩路、北至运西路。出让面积20998㎡，起始价1.73亿元，竞买保证金3500万元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，16米<建筑限高≤36米。

　　经过105轮竞价，招商局地产（常州）有限公司10.75亿元竞得GZ272地块，楼面价9233元/㎡，溢价率80.26%。

　　资料显示，该地块位于竹西街道，东至运河北路防护绿地、南至原江平路、西至规划道路、北至北外环路防护绿地。出让面积64691㎡，起始价5.96亿元，竞买保证金1.2亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，18米<建筑限高≤60米。

　　经过144轮竞价，南京锐晟房地产开发有限公司（弘阳）5.55亿元竞得GZ262地块，楼面价14059元/㎡，溢价率100.4%。

　　资料显示，该地块位于扬子津街道，东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路。出让面积23234㎡，起始价2.77亿元，竞买保证金5600万元，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，18米≤建筑限高≤55米。

　　出让文件显示，地块内按规划要求，竞得人须配建的不小于1500平方米的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州经济技术开发区管委会所有。

　　地块南侧规划道路横七路由市土地储备中心负责协调扬州经济技术开发区管委会建设到位（先行实施扬子江路往东140米，保证小区出入口设置，剩余路段待建筑物拆除到位后实施建设）。

　　江阴市万城置业有限公司（蓝城集团）1.47亿元竞得GZ270地块、GZ271地块。

　　江阴市万城置业有限公司6260.62万元摘得GZ270地块，楼面价1369元/㎡。

　　资料显示，该地块位于李典镇，东至三圣路、南至横四路、西至花园路、北至朱家河滨河绿地。出让面积35172㎡，起始价6260.6万元，竞买保证金4400万元，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，12米<建筑限高≤36米。

　　出让文件显示，商业部分计容建筑面积须由竞得人100%自持。地块周边的规划道路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

　　经过3轮报价，江阴市万城置业有限公司8398.9万元竞得GZ271地块，楼面价1446元/㎡。

　　资料显示，该地块位于李典镇，东至三圣路、南至南环路沿路绿地、西至花园路、北至横四路。出让面积44675㎡，起始价7952.15万元，竞买保证金5600万元，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，12米<建筑限高≤36米。

　　出让文件显示，该地块内商业部分计容建筑面积须由竞得人100%自持。地块周边的规划道路由广陵区政府负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

　　经过102轮竞价，扬州华腾置业有限公司（华建地产）2.58亿元竞得GZ263地块，楼面价8000元/㎡，溢价率100%。

　　资料显示，该地块梅岭街道，东至马太南路、南至石狮子一巷、西至弹簧厂宿舍区-横一路-石狮子四巷一线、北至史可法东路。出让面积18929㎡，起始价1.29亿元，竞买保证金2600万元，建筑密度≤36%，绿地率≥27%，建筑限高≤24米。

　　出让文件显示，竞得人沿马太路一侧须配建计容建筑面积不小于11000平方米的博物馆。该博物馆的建筑方案必须通过中国印刷博物馆的确认,总投资不低于1.3亿元(不含土地成本),确保满足博物馆的开馆运营。该博物馆建成后产权无偿移交给广陵古籍刻印社。

　　地块所建商业物业中,建筑面积2000平方米的商业物业建成后产权无偿移交给广陵古籍刻印社；地块必须配建150个地下公共停车位,其产权无偿移交给广陵古籍刻印社；博物馆的建设必须与住宅开发同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用,并于签订土地出让合同后18个月内投入使用。

　　扬州美科置业有限公司6.19亿元竞得GZ269地块、GZ265地块。

　　经过109轮竞价，扬州美科置业有限公司4.83亿元竞得GZ269地块，楼面价楼面价11107元/㎡，溢价率274.4%。

　　资料显示，该地块湾头镇，东至茱萸湾路、南至建新路、西至京杭路、北至运西路。出让面积28926㎡，起始价1.29亿元，竞买保证金4900亿元，建筑密度≤36%，绿地率≥27%，16米<建筑限高≤36米。

　　扬州美科置业有限公司以底价1.36亿元摘得GZ265地块，楼面价2396元/㎡。。

　　资料显示，该地块广陵新城，东至人民路、南至文昌东路、西至秦邮路、北至联心西路。出让面积45304㎡，起始价2.41亿元，竞买保证金2800亿元，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤24米。

　　经过92轮竞价，扬州瘦西湖旅游发展集团12.7亿元竞得GZ275地块，楼面价11060元/㎡，溢价率100.3%。

　　资料显示，该地块湾头镇，东至书安路、南至方跳河沿河绿化、西至规划用地边界、北至滨河路。出让面积76483㎡，起始价6.34亿元，竞买保证金1.3亿元，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，16米<建筑限高≤36米。

　　出让文件显示，该地块内按规划要求配建2000平方米的嵌入式养老设施用房，该养老服务用房建成后无偿移交给扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司,产权归扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司所有。地块周边河道水系、道路、绿化配置由扬州市城建国有资产控股(集团)有限责任公司负责在地块首批房屋竣工交付前实施到位。

招商蛇口股票行情：

● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。

● 中期趋势：有加速下跌的趋势。

● 长期趋势：迄今为止，共12家主力机构，持仓量总计64.30亿股，占流通A股81.17%