上证报中国证券网讯 南都物业（603506）4月23日晚间发布年度业绩报告，报告期内，公司实现营业收入141,347.46万元，同比增长13.58%；实现归属于母公司净利润为13,787.22万元，同比增长21.01%。
在各种行业利好的促进下，2020年，南都物业累计总签约项目576个，累计总签约面积约7001.62万平方米。其中，住宅类项目为271个，签约面积为4812.93万平方米；非住宅类项目为305个，签约面积为2188.69万平方米。南都物业新签物业服务项目98个，较上年新签约项目数增长27%，新签约面积约1138.99万平方米，较上年新签约面积增长55.56%。
报告期内，南都物业以长三角、中西部内陆城市为核心，持续加大各地项目资源挖掘力度，持续提高区域市场份额；以西安、榆林项目交付为契机，进一步提升集团品牌在西北市场的影响力和号召力；主动进军京津冀地区，成功将物业管理幅域扩至河北盛山东菏泽、河南洛阳等新市场区域。
此外，南都物业运用轻资产平台输出模式，2020年至今先后成立7家合资公司，从产业链上游寻求商机和空间资源，为江西景德镇、陕西西安、浙江嘉兴、湖州等地的旧城改造、智慧社区管理、城市空间运营提供服务，丰富公司在城市服务领域的产品供给。
截至报告披露日，合作平台已有十余个项目签约落地，部分项目已根据项目阶段提供顾问咨询、案场、前期物业等服务。
同时，南都物业持续发力开辟新业态，从住宅、商企走向更多非住宅细分业态并逐步夯实，包括探索“物业+商业文旅”市场、之江板块未来社区建设、中高端商业、医院及园区的物业服务平台等。
与此同时，南都物业不断锻造内生市场竞争力布局非住宅，新中标医院类业态项目、园区类业态项目、学校类业态项目、市政环卫类业态项目、交通枢纽类业态项目、商写类业态项目。（温志丹）
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：已发现中线卖出信号。
● 长期趋势：迄今为止，共1家主力机构，持仓量总计444.24万股，占流通A股13.25%
综合诊断：近期的平均成本为21.50元，股价在成本下方运行。多头行情中，目前处于回落整理阶段且下跌有加速趋势。已发现中线卖出信号。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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