5月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司2021年4月销售及近期购得土地使用权情况简报发布。
公告指出，2021年1-4月，招商蛇口（001979）累计实现签约销售面积446.00万平方米，同比增加90.27%；累计实现签约销售金额1,016.80亿元，同比增加82.54%。
2021年4月，该公司实现签约销售面积131.70万平方米，同比增加53.41%；实现签约销售金额293.60亿元，同比增加49.86%。
招商蛇口近期新增20个项目，分别位于太仓、宁波、苏州、雄安新区、扬州等地。
其中，温州市滨江云谷未来社区一期地块项目是总价最高的项目，该项目位于温州市鹿城区滨江商务区核心区位，东至会展路，南至学院东路，西至汤家桥路，北至商务三路；土地面积115,733.00平方米，计容建筑面积424,805.00平方米；土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地；土地使用年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地40年；成交总价为65.05亿元人民币，公司拥有该项目50%的权益。
其余超过30亿元的项目包括广州市南沙区庆盛枢纽地块项目，该项目位于南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧，东至沙湾水道，南至广龙高速，西至广州绕城高速，北至大三沙；土地面积59,907.00平方米，计容建筑面积229,326.00平方米；土地用途为住宅、商业用地、文化活动设施用地；土地使用年限为住宅用地70年、商业用地40年；成交总价为41.31亿元人民币，公司的控股子公司广州招商房地产有限公司拥有该项目100%的权益。
广州市白云区石门街朝阳联新东街地块项目，该项目位于广州市白云湖数字科技城启动区，东至石井大道，南至广佛肇高速，西至许广高速，北至规划路；土地面积88,941.00平方米，二类居住用地部分计容建筑面积134,734.00平方米；土地用途为住宅用地；土地使用年限为70年；成交总价为35.90亿元人民币，公司的控股子公司广州招商房地产有限公司拥有该项目60%的权益。
重庆市西永AH地块项目，该项目位于重庆市沙坪坝区西永物流园板块，东至招商理想城、南至在建道路、西至在建道路及规划教育用地、北至怀远路延伸段；土地面积186,552.00平方米，计容建筑面积310,711.00平方米；土地用途为住宅、商业用地；土地使用年限为住宅用地50年、商业用地40年；成交总价为32.50亿元人民币，公司之控股子公司重庆招商依城房地产有限公司拥有该项目100%的权益。
● 短期趋势：弱势下跌过程中，可逢高卖出，暂不考虑买进。
● 中期趋势：下跌有所减缓，仍应保持谨慎。
● 长期趋势：迄今为止，共29家主力机构，持仓量总计64.60亿股，占流通A股81.55%
综合诊断：近期的平均成本为11.62元，股价在成本下方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。
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