记者获悉，荣盛已经在上海成立运营技术中心、产品研发中心，把部分职能部门设立在了上海。其中，运营中心将加大对运营的统筹，搭建大运营体系，实行精细化管理，提高运营效率；产品研发中心聚焦于住宅总图、户型、立面、示范区、景观、精装、绿色、健康、智慧等课题开展创新研发，持续向全国项目输送具有行业领先性的住宅创新产品。
据了解，上海产品研发中心是荣盛发展（002146）重金打造的住宅产品创新研发机构，下设4个研发小组，共计配置研发成员20名，覆盖住宅研发全专业。其团队成员呈现年轻化、专业对口、学术背景优良的特点。成员教育背景优势突出，研究生占比50%，成员大多毕业于同济大学、天津大学、北京大学等国内知名高校，以及墨尔本大学、伦敦大学学院等国际知名高校。成员年龄结构优，40岁以下的骨干研发人员占比70%。
业内人士分析，与设立双总部方式相比，荣盛这种设立职能部门的方式更灵活。上海的资源优势、人才优势以及长三角地区的区位优势，对房企的全国化布局起到重要的推动作用。
长三角是荣盛的发源地，也是发展重心。据荣盛发展2020年报显示，江苏省、安徽省分别实现营业收入100.27亿元、59.37亿元，同比增长2.5%、50%，分别占公司营业收入的14%、8.3%，对公司业绩的贡献逐年增强。
2021上半年，荣盛发展对长三角的土储拓展力度加大，从月度公告看来，荣盛发展上半年拿地金额为127.12亿元，其中长三角拿地金额约为78.05亿元，占比61.40%。
1998年，荣盛发展涉入房地产行业的第一个项目――方州花园，在南京六合崭露头角，凭借江南特色的户型设计和施工、造价方面的优势，荣盛发展首战告捷，从此开始了住宅开发之路。经过20多年的发展，荣盛江苏公司已经开发了项目30余个，拥有超30万业主，成为了区域公司。2020年，江苏公司全年签约额破百亿，实现了百亿大区梦。
荣盛发展在浙江的主要布局在杭州、宁波、绍兴、嘉兴、苏州等城市，参与开发建设的项目达14个，各个项目平均净利润率高达12.5%。在2020年，浙江区域公司签约完成118亿，完成率121%；回款完成103亿，完成率125%，各项指标优越，签约、回款完成率均居全集团第一。
荣盛发展安徽公司成立于2003年10月，经过18年深耕发展累计开发项目20个，2020年当年销售额达61.8亿元，成为在皖房企中不可轻视的规模、品质俱佳角色。蚌埠荣盛华府一期荣获第九届(2019-2020年度)“广厦奖”，并获得了工程质量优秀单项奖，双重大奖。
● 短期趋势：强势上涨过程中，可逢低买进，暂不考虑做空。
● 中期趋势：正处于反弹阶段。
● 长期趋势：迄今为止，共5家主力机构，持仓量总计557.26万股，占流通A股0.14%
综合诊断：荣盛发展近期的平均成本为4.99元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前正处于反弹阶段，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况良好，多数机构认为该股长期投资价值一般。
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