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  • 房产税来了,还要咬牙、跺脚买房?内行:至少有1类人要注意了

    2020-05-19 10:12:05 收藏

房产税几乎和我们所有人相关。每年两会前,都会有关于房产税的热议。

全国人大常委会法工委相关负责人,在接受媒体采访时表示,按照全国人大常委会立法规划的安排,正在研究起草房地产税法草案,房产税立法相关工作正在稳步推进中。

同时,很多网友都在问,房产税实施后房价是“涨”还是“跌”?房产税到底对我们普通家庭有什么影响?

2020年,房产税立法脚步加快。

其实早在2018年,房产税就是人大立法规划的第1类目项目,而此届人大2023年任期才会结束,所以,在此之前房产税都是有被正式启用的可能性。

多位法学研究专家和经济学研究专家都进步表示,房产税立法工作一直都在推进,会在一个合适的时机正式启用,甚至也有专家表示,希望国家最好近年就能正式实施房地产税,加快房产税实行速度。

综合来看,不管是法律专家还是经济学家,基本的想法和观点一致,房产税会实施,也应该实施。

很多普通百姓,却持有2种不同的意见。有人认为,房价这么高,已经难以承受还要再收房产税,加重了生活负担。也有人认为,就应该征收房产税,只有这样房价才能降下来。

已经试行多年房产税的重庆、上海,在实施房产税后房价是涨了还是跌了?

早在2018年,重庆和上海就已经在试行房产税。

我们看看上海和重庆实行房产税之前后几年房价的对比。综合安居客、贝壳的房价数据,我制作了重庆和上海2016年到2020年的房价走势图。

从图中可以看出,两个城市在实行房产税,房价并没有产生很大的波动。和2018年比较,2020年上海的房价略微上涨2.9%,而2020年重庆的房价则比2018年下跌6.4%。

所以,通过数据分析可以看出,一方面,我国正式实施房产税后,房价并不会出现断崖式下跌,对房价影响较小。另一方面,房产税实施以后,会抑制市场中的投机需求,房价后期会趋于稳定,不会出现以往大幅上涨的情况,这对普通购房者来说是一件非常利好的事情。

房产税对唯一住房家庭影响不大,多套住宅就要注意了。

当然很多购房者会担心,花了九牛二虎之力买了房,结果还要交房产税,这以后的生活会非常艰难,会给自己的生活带来更大的压力。

实际上,通过重庆和上海两地的房地产税的试行政策来看,房产税征收的对象主要是有多套住宅或人均面积较大的家庭。

具体来看,上海房产税试行的征收标准是家庭人均住房面积小于60平米免征,大于60平米才需要缴纳房产税。而重庆房产税试行的政策标准是,个人新购的高档住宅或新购的第2套(含)以上的普通住宅。

所以,即便以后全国推行房产税,这是对只有唯一住房的家庭是没有很大影响的,但是如果家庭有2套或者2套以上的住宅,就可能面临需要缴纳比较高昂的房产税。

 

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