房产税来了，还要咬牙、跺脚买房？内行：至少有1类人要注意了

房产税几乎和我们所有人相关。每年两会前，都会有关于房产税的热议。

全国人大常委会法工委相关负责人，在接受媒体采访时表示，按照全国人大常委会立法规划的安排，正在研究起草房地产税法草案，房产税立法相关工作正在稳步推进中。

同时，很多网友都在问，房产税实施后房价是“涨”还是“跌”？房产税到底对我们普通家庭有什么影响？

2020年，房产税立法脚步加快。

其实早在2018年，房产税就是人大立法规划的第1类目项目，而此届人大2023年任期才会结束，所以，在此之前房产税都是有被正式启用的可能性。

多位法学研究专家和经济学研究专家都进步表示，房产税立法工作一直都在推进，会在一个合适的时机正式启用，甚至也有专家表示，希望国家最好近年就能正式实施房地产税，加快房产税实行速度。

综合来看，不管是法律专家还是经济学家，基本的想法和观点一致，房产税会实施，也应该实施。

很多普通百姓，却持有2种不同的意见。有人认为，房价这么高，已经难以承受还要再收房产税，加重了生活负担。也有人认为，就应该征收房产税，只有这样房价才能降下来。

已经试行多年房产税的重庆、上海，在实施房产税后房价是涨了还是跌了？

早在2018年，重庆和上海就已经在试行房产税。

我们看看上海和重庆实行房产税之前后几年房价的对比。综合安居客、贝壳的房价数据，我制作了重庆和上海2016年到2020年的房价走势图。

从图中可以看出，两个城市在实行房产税，房价并没有产生很大的波动。和2018年比较，2020年上海的房价略微上涨2.9%，而2020年重庆的房价则比2018年下跌6.4%。

所以，通过数据分析可以看出，一方面，我国正式实施房产税后，房价并不会出现断崖式下跌，对房价影响较小。另一方面，房产税实施以后，会抑制市场中的投机需求，房价后期会趋于稳定，不会出现以往大幅上涨的情况，这对普通购房者来说是一件非常利好的事情。

房产税对唯一住房家庭影响不大，多套住宅就要注意了。

当然很多购房者会担心，花了九牛二虎之力买了房，结果还要交房产税，这以后的生活会非常艰难，会给自己的生活带来更大的压力。

实际上，通过重庆和上海两地的房地产税的试行政策来看，房产税征收的对象主要是有多套住宅或人均面积较大的家庭。

具体来看，上海房产税试行的征收标准是家庭人均住房面积小于60平米免征，大于60平米才需要缴纳房产税。而重庆房产税试行的政策标准是，个人新购的高档住宅或新购的第2套（含）以上的普通住宅。

所以，即便以后全国推行房产税，这是对只有唯一住房的家庭是没有很大影响的，但是如果家庭有2套或者2套以上的住宅，就可能面临需要缴纳比较高昂的房产税。