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周一,中国第一批9只公共房地产投资信托基金(public real estate investment trust)开始发售,这是中国资产管理行业的一个重大飞跃。

这9只房地产投资信托基金计划募集资金总额超过300亿元人民币(47.1亿美元),预计将把投资引向高速公路等基础设施项目,工业园区、仓储物流和污水处理。

中国证监会于5月中旬批准了这9只房地产投资信托基金的注册后,周一推出了该基金。

早在2020年4月,中国启动基础设施房地产投资信托基金试点,深化金融业供给侧结构性改革,增强资本市场对实体经济的支持能力,是实现房地产证券化的重要途径,房地产投资信托基金收集投资者资金,交由专业投资机构进行房地产投资管理。

到2019年,全球已有40多个国家和地区建立了房地产投资信托基金市场,管理资产超过2万亿美元。

专家表示,基础设施REITs在中国的推出将有助于高效利用中国优质的基础设施资产,防范地方政府债务风险,促进经济增长。

它还为投资者提供了股票和债券以外的重要资产类型。

“公共REITs将有助于投资者的资产配置多样化,因为其标的资产是房地产,北京大学光华管理学院副院长张峥表示,这与以股票和债券为主的金融资产相关性较低,保守估计,中国公开REIT市场规模有望达到5万亿至14万亿元

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