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上海Homelink房地产经纪公司在周一发布的月度例行报告中称,继4月份的一次重大挫折之后,上个月上海二手房销售出现温和反弹。

全市5月份约有25000套二手房易手,环比增长6%。

按价值计算,现房总价值838亿元人民币(131亿美元),比4月份增长9%。现房成交均价329万元,折合人民币39259元/平方米,分别比4月份上涨3%和下跌1%。

“市场表现出一些稳定的迹象,成交量和价格都出现了相当温和的变化,”Homelink高级分析师YangYulei说市场总库存仍保持稳定,而业主普遍保持信心,很少有业主提出降价。”

全市范围内,奉贤区南桥、浦东新区惠南和嘉定区核心区再次成为二手房购房者最受追捧的地段,销售量为776套,住房分别为660套和513套。

2021年前5个月,全市共成交现房约15.2万套,成交金额5116亿元。这些住宅的平均价格为336万元,即40706元/平方米。

“在抑制投机的调控措施以及新房市场持续供应的情况下,成交量继续保持在高于正常水平的水平。”,上海中原地产顾问有限公司的一位研究员说:“从价格的角度来看,我们观察到增长放缓,预计这一趋势将持续到6月份。”

新房销售(不包括政府保障性住房)比4月份下降19.8%,至61.5万平方米,约378套,万平方米住宅新楼盘陆续推出入市,环比下降57.8%

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