最近流传一句话，2021年没有一家房地产公司能逃脱资金短缺的牢笼。最近，关于苏宁置业的负面消息层出不穷，商票逾期不兑付，被强制执行，合同纠纷官司不断，物业公司股权质押给碧桂园。苏宁系资金链出现问题已成为不争的事实，作为苏宁地产主体的苏宁置业也不可能独善其身。
最近，天眼查显示，苏宁电器集团有限公司6月4日新增一条被执行人信息，案号(2021)京02执837号，执行标的超30.82亿元，执行法院为北京市第二中级人民法院。除了苏宁电器集团有限公司，还有苏宁置业集团有限公司、张近东和刘玉萍同为被执行人。
从2020年末市场上就出现苏宁置业商票逾期的消息，此时的苏宁置业已经出现资金问题。
到2021年年初苏宁置业开始出现大面积逾期，很多持票人反应到期提交承兑就会出现“逾期提示付款已拒付（可拒付追索，可以追所有人）”的票据状态。
对于持票人线下沟通更是困难重重，根本找不到苏宁置业的财务联系人，即使找到也是百般敷衍。
据某持票人透漏打通苏宁置业财务负责人的电话对方谎称打错了，还态度强硬的告诉持票人不要再打电话。
商票无法兑付迫使很多中小企业资金链断裂，无法开工，员工工资更是无法发放。
但这还只是冰山一角，随着苏宁系资金链问题的爆发，苏宁置业也难独善其身。
作为一名叱咤零售业的商界大佬，地产并不是张近东的志向所在，在2002年成立苏宁置业时，他的初衷只是希望能够满足苏宁自身的零售店需求。
因此，进入地产行业后，苏宁置业的布局动作大多围绕在商业地产领域，地产板块与主业有着紧密的协同关系。
张近东或许没有想到，过去二十余年，中国房地产行业的发展能够如此迅猛。凭借着先人一步进入行业的优势，苏宁置业渐渐有了规模。
官网显示，目前，其业务覆盖全国超100个城市，累计开发项目超300个，开发面积超4000万方。
规模的快速增长往往是一种激励，近些年，张近东也有了地产野心。按照苏宁置业官网的说法，长达19年发展之后，如今的苏宁置业，已站在了全国商业前5强的位置。
去年，苏宁置业更是对外喊话，其中长期目标是要形成50家苏宁广场、300家苏宁易购广场和100家星级酒店规模。其官网还显示，未来五年，苏宁置业还将布局30多个智慧商业综合体，实现商业体量规模600万方。
在讲究高周转的房地产行业，资金沉淀严重、开发周期漫长的商业地产无异于千斤重石
此次大面积逾期商票最多的出票人——苏宁旗下绍兴宏景置业有限公司(以下简称“绍兴宏景置业”)，且有大部分商票的承诺兑付时间是在今年2月。
这样的传闻并非空穴来风。通过天眼查可以查询到，苏宁置业在绍兴宏景置业的持股比例为51%，为其大股东。
今年，该公司出现一起票据付款请求权纠纷和一起票据追索权纠纷官司，其中票据付款请求权纠纷案件于4月16日有了民事裁决结果，法院裁定冻结包含绍兴宏景置业在内的被申请人银行存款105万元或查封其相应价值的财产。
为了筹措资金，苏宁置业动作连连，包括将物业公司股权质押给碧桂园，以及将西安项目卖给兄弟张桂平，同时，还接二连三出质项目公司股权来进行融资。
今年七月融创旗下安徽融创房地产有限公司分别将苏宁置业、苏宁电器以及徐州苏宁置业诉诸法庭。
双方的纠纷源自于一笔欠款。此前，融创与苏宁置业合作开发一地产项目，开发过程中，苏宁置业向融创借了一笔资金，然而，到了约定还款时间点，苏宁置业未按时偿还欠款。
天眼查信息显示，今年5月12日，苏宁置业完成合肥苏宁悦城置业有限公司(以下简称“合肥苏宁悦城”)2550万元股权的出质，质权人就是安徽融创。
根据工商信息，合肥苏宁悦城恰好是一家由苏宁置业及融创共同持股的合资公司，双方股权占比分别为51%和49%，旗下拥有合肥苏宁悦城项目，其中包含苏宁广场、融宁府等产品。
不过，合肥业内人士指出，目前该项目暂未出现经营异常迹象，住宅项目融宁府已进入交付期，苏宁广场处于建设过程中。
此次事件无疑已经暴露苏宁置业资金链出现问题，很多业内人士还是缄默不语，称此次案件不会出现太大问题，如今证明此种说法纯属掩耳盗铃。
苏宁电器的一份债券跟踪评级报告显示，苏宁置业2017-2019年营收分别为108.32亿元、68.51亿元、45.95亿元，净利分别为39.34亿元、6.84亿元、7.01亿元。
去年上半年，苏宁置业营收12.46亿元，净利1.01亿元。截至2020年6月末，苏宁置业净资产为201亿元，短期债务为162.33亿元，其中1年内到期非流动负债为144.38亿元。
股权质押信息显示，2020年12月4日，张近东以个人名义将持有的苏宁置业6.5亿元股权质押给淘宝（中国）软件有限公司。
此外，梳理苏宁置业的工商信息可以发现，2020年以来，苏宁置业曾向兴业银行股份有限公司南京分行、安威治云企业管理咨询（上海）有限公司、淘宝（中国）软件有限公司、招商银行股份有限公司南京分行等多家企业出质股份。
但即便如此，苏宁置业仍未完成对整个苏宁系的“自救”。
为了保持规模增长，自2020年7月以来，苏宁置业在全国各地核心城市加速拿地。
7月2日，苏宁置业摘得西咸新区空港新城中心地块，次日便举行了苏宁广场项目开工仪式，实现了“拿地即开工”的速度；
7月3日，公司又斥资45.7亿元获得南京紫东G24地块，进
驻南京国家级高新技术产业园新港兴智中心片区核心位置。
2020年12月26日，张近东公开表示：“下个十年，我们必须要学会做减法，归根结底就是集中精力聚焦零售主业。
零售是苏宁的创业之本、发展之源，只有把零售做好了，其他业务的发展才有意义；而聚焦零售，就要聚焦商品与用户，这是零售的本质，“审视各项业务，只要不在零售赛道、脱离商品和用户，都要大胆调整，该砍的砍，该转的转。”
值得注意的是，向来与地产离不开的苏宁足球俱乐部都发生了巨变。可想而知如今的苏宁置业已经在悬崖的边缘徘徊。
