【申万房地产】政策点评:京沪楼市政策同时放松，北京板块积极信号下调首付至30%、本次北京政策调整前后的差异包括:1)首付比例下调:首付比例降至30%(原普通住宅35%)、非普40%），6区2套城市50%、非城六区40%(原普宅60%)、非普80%）；2)降低抵押贷款利率:第一套利率城六区4.3%（LPR+10BP）、非城六区4.2%（LPR），原为4.75%（LPR+55BP）；第六套利率城4.8%（LPR+60BP）、非城六区4.75%（LPR+55BP），原为5.25%（LPR+105BP）；3)普通住宅标准下调:如5环内交易价格低于85000元/平(含)(原单价低于39600元/平或总价低于468万元)；4)最长贷款期限延长:延长至30年(原25年)。上海将首套首付降至30%、本次上海政策调整前后的差异包括:1)首付比例下调:首付比例降至30%(原35%)，两套主城区50%的50%、非主城区40%(临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山)40%(原普通住宅50%)、非普70%）；2)降低抵押贷款利率:第一套利率4.1%（LPR-原为4.55%的10BP)（LPR+35BP）；主城区2套利率4.5%（LPR+30BP）、4.4%的非主城区（LPR+20BP），原为5.25%（LPR+105BP）；3)取消普通住宅总价标准认定:单套住宅建筑面积小于144平方米(含)，原为140平方米以下；取消总价认定，原内环总价低于450万元/套，内环与外环总价低于310万元/套，外环总价低于230万元/套。以上海主城区购买总价1000万元、面积144平以下的两套房为例，京沪楼市政策放松支持改善需求、降低交易税费、降低月供压力，首付比例从70%降至50%：1)假设业主购买价格为100万元，增值税45万元，个人所得税10万元，占总房价的5.5%；2)抵押贷款利率从5.25%降至4.5%，首付比例50%保持不变。假设贷款30年，月供从27610元降至2534元，月供占原月供的8%。投资分析意见：京沪房地产市场政策同时放松，再次加强支持态度，预计后续需求方将有进一步改善的空间，三个项目将逐步进入着陆期。投资分析意见：京沪房地产市场政策同时放松，再次加强支持态度，预计后续需求方将有进一步改善的空间，三个项目将逐步进入着陆期。重申“乐观”评级。1)推荐优质房企:a股：华发、招商蛇口、滨江集团、保利发展、建发、新城控股、万科A；H股：越秀地产、华润置地、建发国际、龙湖集团、中海外发展；2)城市改革受益企业:北京:城市建设发展；上海:中国企业；广州:越秀地产；深圳:天健集团。
上一篇：锂的回收将是未来的主要来源
下一篇：返回列表
第一：最新爆料：北汽集团授信1000亿元 的猜想？首先，渤海汽车600960 未来走势可参考2020年3月江淮汽车授信320亿的走势。江淮汽车一开始一直否认与大众合作，但最后却坐实了！其次，现在北汽与小米的合作，小米借用北汽资质已经成为...
近日，全球领先的算力芯片AMD正式发布InstinctMI300X、MI300A等产品在计算能力和显存规格上超过英伟达；ROCM6软件平台的推出有望在英伟达Cuda生态之外获得更多份额。值得注意的是，全球数据中心AI加速器市场规模将从2023年...
经过曲折，美国商务部对中国人工智能芯片销售限制的态度发生了变化，最新从全面禁止转向高端禁止销售。截至记者截止日期，a股人工智能板块表现稳定，计算能力概念下降1.22%。在盛腾板块，高新兴增长13.83%，软通电力增长6.79%。...
市场全天收缩小幅波动，基本上全天在红盘附近波动，收盘收盘光头小阳线，收盘成功恢复3000点，从K线看似乎不错，但仔细看，仔细想想，你会发现今天的恢复真的很弱。主要有以下几点： 1.最重要的是量能。今天收盘全天交易7875亿，...
一、行业背景“双减”政策的情绪冰点已经过去，本月教育板块走势领先。发布《关于进一步减轻义务教育学生作业负担和校外培训负担的意见》，建议坚决减轻学科校外培训。受政策严格监管的影响，市场恐慌导致股价深度回调，SW教...
本文“【申万房地产】政策点评:京沪楼市政策同时放松”由壹米财经整理发布，欢迎转载收藏，转载请带上本文链接。
免责声明：【壹米财经】发布的所有信息，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，投资者据此操作，风险请自担。部分内容文章及图片来自互联网或自媒体，版权归属于原作者，不保证该信息（包括但不限 于文字、图片、图表及数据）的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等，如有问题，请联系我们！
