为什么特朗普在对中国的贸易战上面会反复无常,让人无法判断这个川普到底是想干什么?
懂得经济的朋友都知道,其实美国对中国的贸易战,主要目的是为2020年美国总统大选作秀。
但是,一旦川普宣布对中国某项商品加关税,美国的股市就会下跌,这时美国民众受不了了,马上反对,于是川普又妥协。
特朗普是由于民众反对,所以在对中国贸易战上会反复,民众反对的原因,无非美国的股市下跌了。
甚至特朗普在推特上警告美国民众,称,“如果2020年除了我之外的任何人接管,将会出现前所未有的股市崩盘!”
其实美国的股市,中国的房地产,是中美两国老百姓重要的资产和财富来源的地方。
美国股市下跌,美国老百姓受不了,中国房地产下跌中国老百姓受不了。
01|调控不是为了降房价
2019年是堪称中国史上最严厉的楼市调控政策:
房贷利率上调,开发商各种融资手段限制,农村集体土地入市,商改住等等。
把楼市从火山顶,硬生生的压到地面,但不是压到冰冷的水底。
至少我们说现在的楼市相比2017、2018年,甚至是今年上半年而言,是回归了理性了。
永远要记住,不管是什么调控政策都不是为了降房价,而是遏制房价上涨,让其回归理性。
那么要不要买房吗?
房产还可以再投资吗?
短期而言,在各种政策的调控之下,楼市不会再有大涨了。
但是,这不代表房地产不能投资,或者未来房子会越来越便宜的,甚至还想政府分配房子给你。
如果你有这样的想法,我可以说都是在”YY“。
02|中国老百姓投资无门
试想一下,为什么2015年之后中国楼市会大涨?
无非就是三个问题,城市化,资产缩水和中国老百姓投资无门嘛。
我们来看看,自2015年以来中国其他各类投资理财产品的情况。
2015年中国股市大涨,大有再冲破6000点指数大关,再破中国股市历史新高的态势。
可是2015年6月股市到了5178点之后,股市开始持续大跌,到今天还没回过血来,让众多股民血本无归。
紧接着,2016年之后各种银行理财产品纷纷宣布亏损。
然后到了2017年和2018年,各种P2P又爆雷。
中国投资理财行业,真把中国老百姓当韭菜了,割了一茬又一茬。
试问中国老百姓除了房产,还有什么可以保住自己的辛苦几十年,甚至2-3代人创造的资产?
答案,当然是没有第二种资产增值保值的产品了。
最近猪肉价格又涨了,猪肉涨了27%,连带其他的肉、鸡蛋、蔬菜和粮食价格都在上涨,水果最恐怖,涨了39%。
整体食品烟酒价格上涨了6.7%(烟价肯定没涨)。
给你看这组数据,是告诉你,你的购买力又减少了10%了,甚至更多,而且食品价格一旦涨上去,很难再回落了。
所以现在许多手上有房没房,有钱没钱的朋友都很焦虑。没房的在想要不要买房,有房的在想是不是把多余的房卖了。
可把房换成钱干什么呢?
03|把握好房地产投资周期
其实,在中国每一次房价平稳或者下跌周期,在中国都是房地产投资最好的机会。
2008年是最近10年最好的房地产投资机会,2014、2015年也是好机会。
可是你,因为听了某些”砖家“的什么房地产泡沫,房地产大跌理论就不买了,还笑话买房的以后会后悔。
可是现在后悔的是谁呢?
我在我的公众号之前的文章中曾经写过关于投资周期文章《康波周期,2019,是最后的机会?》大家都打开链接看看。
把握好每一个下跌周期,是下一次上涨周期财富增值的起点。
现在房地产肯定不会像2016、2017年一样再涨2-3倍,但是它至少是让老百姓资产保值、增值非常重的工具。
你说房价要跌,房地产不要投了;
你有好的投资工具吗?
如果没有,至少当下房地产,可以考虑的,更重要的是从长期来看中国的一、二线城市的升值空间还是非常大的。
试想一下当中国城市化率达到75%,有近10亿的人都挤在4个一城市和30-40个二线城市,到时你再看看这些城市的房价是一个什么水平。
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