央行下调存款准备金率释放1万亿元 房地产市场对稳定经济有很大

最近，优惠政策频频出台，特别是央行降低了0.5个百分点的存款准备金率，释放了1万亿的流动性，降低了农业贷款利率。降息和存款准备金率无疑发出了非常积极的信号。这也带动了本周触底后市场的大幅反弹。上证指数一举收复2800点和2900点两个重要整数关口，形成了连续三天的走势。假如周五再出阳线，就是走出四连阳。股市上有一句话叫三条大阳线，千军万马来相见。这一次，优惠政策的出台是一场及时的雨，极大地提振了投资者的信心，扭转了市场不断下跌的局面。除央行下调存款准备金率释放1万亿元外，多个部门还为a股市场和港股市场的表现做出了贡献。常会还指出，要采取强有力的措施，稳定市场，稳定信心。中国证监会相关负责人还表示，亿万投资者是促进资本市场发展的重要力量，为中国资本市场的发展做出了重大贡献。因此，资本市场应考虑融资和投资两个功能，使投资者有收益感，使投资者能够在开放、公平、公正的市场环境中进行交易，有效保护投资者特别是中小投资者的利益。这样的声明是对市场的积极回应，因为之前有人质疑a股市场重融资轻投资。目前，中国证监会明确表示，要平衡一、二级市场，兼顾融资和投资，这大大提振了投资者对资本市场的信心。

在稳定经济方面，中国还不断出台政策，提振各行各业的表现，包括稳定房地产市场，加大基础设施投资，创造更多就业机会。坚定不移地支持民营企业的发展。民营经济是创造就业的主体，创造了80%~90%的就业。通过大力支持民营企业的发展，可以稳定就业，提高居民收入，增加居民收入，增加消费。据统计，2023年消费对GDP增长的贡献超过80%，因此稳定消费、提振消费至关重要。近日，国家发改委相关负责人表示，今年的工作重点将有效提高居民收入，这是拉动消费的根本途径。居民收入分为工资收入和财产收入，通过创造更多的就业机会来增加工资收入。另一方面，通过稳定房地产市场，提振股市，提高居民的财产收入。这样，居民收入增加，预计2024年消费将继续复苏。央行在货币政策方面保持相对宽松的状态，通过降息和存款准备金率来支持经济复苏。这也初步验证了我在去年年底发布的2024年十大预测，货币政策仍然把稳定增长放在最重要的位置。在2024年十大预言中，我明确表示，2024年a股和港股有望迎来结构性牛市。领涨板块将是近两年跌幅较大的一些优质龙头股，包括消费、新能源、科技三大方向的经济转型受益者。优质龙头股的估值修复是2024年市场的投资主线。在过去的三年里，许多消费白马股下跌了50%-60%，有的甚至更多。在过去的两年里，许多新能源龙头股下跌了70%或80%。平均而言，许多优质龙头股的价格只有高点的三折到四折。这将吸引居民储蓄向资本市场转移，因为经济增长预期增加，政策利好频繁出现。在过去的两年里，中国居民的储蓄增加了40万亿元，这些资金只是暂时存入银行存款账户，只能享受相对较低的回报率。一旦股市上涨，这些居民的储蓄将转移到资本市场，通过购买基金进入市场，或直接开户进入市场，为股市带来稳定的增量资金流。如果这些居民通过购买基金储蓄进入市场，他们仍然会增加基金的重仓股，即表现优异的龙头股，因此不太可能购买小盘股。因为很多小盘股和题材股都不符合加入基金股池的条件。2024年，有望迎来高质量龙头股估值大幅回升的市场。如果一只高质量龙头股的价格与高点相比只有30%的折扣，那么今年就不需要修复到股价创新高，能修复到高点的60%的折扣就会翻倍。即使修改到高点的一半，也会上涨70%或80%。因此，最好的投资策略是抓住一些高质量股票被错误杀死的机会，耐心等待结构性牛市的到来。当然，这也应该克服恐惧。很多人在过去三年的市场下跌中失去了信心，不敢在历史底部附近布局好股票和基金，这很遗憾，可能会错过机会。最近，房地产市场也发布了好消息，相关部门表示将增加对房地产企业的财政支持。在支持房地产企业发行债券和贷款方面采取新措施，这可能对许多房地产企业起到紧急作用。近几年来，房地产行业大幅下滑，成交量萎缩，房价下跌。一些地方的房价已经下跌了20%~30%以上，导致一些高层买房投资者首付下跌，进而断供。房地产交易量的萎缩也会影响房地产上游50多个行业的发展，因此稳定房地产市场还有很长的路要走，稳定房地产市场对稳定经济有很大的影响。我在2024年十大预测中表示，2024年房地产市场销售的行政限制将逐步取消，特别是如果一线城市的购买和贷款限制措施能够逐步取消，将有效支持房地产市场的复苏，释放大量刚性需求。另一方面，增加对房地产企业的金融支持，帮助资金链紧张的房地产企业渡过难关。通过保护购房者的合法权益，重塑购房者的信心也至关重要。这些措施的逐步实施将在稳定房地产市场和稳定经济方面发挥作用。因为很多家庭70%的资产都在房子上，一旦房价稳定反弹，家庭资产负债表就会扩大，带来财富效应，从而增加投资者的投资信心和消费者的消费信心。最近，对于网络游戏，限制消费的规定逐渐取消，减少了投资者的担忧。在此之前，由于网络游戏突然出台了严格的控制措施，整个游戏板块大幅下跌。然后推动整个互联网板块甚至两地市场大幅下跌。现在这些限制已经取消，至少发出了一个积极的信号：各部门在出台政策时应征求金融主管部门的意见，以防止对金融市场的影响。同时，也释放了支持资本市场发展、增强投资者信心的决心。此前已明确表示，各行业不再出台紧缩行业政策，支持各行业长期健康发展。只有行业发展良好，经济基础才会坚实，就业率才会上升，经济复苏的力度才会进一步加强。因此，取消对网络游戏的新限制具有重要意义，有利于提高投资者的信心。金融强国的实现离不开繁荣的资本市场，资本市场的繁荣反过来又能形成强大的财富效应，带动消费增长。同时，繁荣的资本市场可以为企业转型带来财政支持，为中国科技创新带来更多的财政支持。因此，大力发展资本市场是中国既定的国家政策。我相信未来出台的政策有利于资本市场的长期健康发展。